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Shorty's Bar & Grill, LLC 417 Saint James Ave 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Wynot, NE 68792 174 452 $ CAD (58,15 $ CAD/pi²) 15,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Consistent Apartment income x 2
- Commercial kitchen Rental
- Bar/restaraunt rental income or business income
Résumé de l'annonce
Unique Commercial Opportunity with Income Potential!
This former bar and restaurant property offers a variety of possibilities for an entrepreneur or investor. While the bar/restaurant is not currently in operation, the building is equipped with two commercial kitchens, creating opportunities for a restaurant, catering business, food production, or shared kitchen concept.
The upper level features two apartments. One apartment is currently habitable, while the second offers the opportunity for remodeling and value-added improvements. Each apartment has its own separate electric meter and water submeter, making tenant billing convenient.
A standout feature of this property is the potential to generate additional income by leasing one of the commercial kitchens on a daily or short-term basis to local food producers. The space could be ideal for bakers, honey bottlers, specialty food manufacturers, meal prep businesses, or others needing access to a licensed commercial kitchen.
Whether you're looking to reopen the restaurant, create a multi-use commercial space, or invest in a property with multiple income streams, this building offers exceptional potential.
This former bar and restaurant property offers a variety of possibilities for an entrepreneur or investor. While the bar/restaurant is not currently in operation, the building is equipped with two commercial kitchens, creating opportunities for a restaurant, catering business, food production, or shared kitchen concept.
The upper level features two apartments. One apartment is currently habitable, while the second offers the opportunity for remodeling and value-added improvements. Each apartment has its own separate electric meter and water submeter, making tenant billing convenient.
A standout feature of this property is the potential to generate additional income by leasing one of the commercial kitchens on a daily or short-term basis to local food producers. The space could be ideal for bakers, honey bottlers, specialty food manufacturers, meal prep businesses, or others needing access to a licensed commercial kitchen.
Whether you're looking to reopen the restaurant, create a multi-use commercial space, or invest in a property with multiple income streams, this building offers exceptional potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
20 097 $
|
6,70 $
|
| Autres revenus |
8 374 $
|
2,79 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 396 $
|
0,47 $
|
| Revenu brut effectif |
27 075 $
|
9,03 $
|
| Taxes |
253 $
|
0,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
253 $
|
0,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 097 $ |
| Annuel par pi² | 6,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 374 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 396 $ |
| Annuel par pi² | 0,47 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 075 $ |
| Annuel par pi² | 9,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 $ |
| Annuel par pi² | 0,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 $ |
| Annuel par pi² | 0,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
174 452 $ CAD
Prix par pi²
58,15 $ CAD
Taux de capitalisation
15,50%
Revenu net d’exploitation
27 040 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,08 AC
Commodités
- Détecteur de fumée
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7921.00 | Évaluation totale | 22 193 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 955 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 253 $ CAD (0,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 17 238 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7921.00
Évaluation du terrain
4 955 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
17 238 $ CAD (2025)
Évaluation totale
22 193 $ CAD (2025)
Impôts annuels
253 $ CAD (0,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Whitmire & Associates Realty & Property Management
Shorty's Bar & Grill, LLC | 417 Saint James Ave
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