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Tiffany Drive Condominiums 417 Tiffany Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 2 204 800 $ CAD (551 200 $ CAD/Unité) 4,66% Taux de capitalisation Santa Maria, CA 93454
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Close to Highway 101
- Walkable neighborhood
- No HOA dues
- Close to Hospital
- Individual Condominiums
Résumé de l'annonce
Exceptional 4-Unit Condo Investment Opportunity in Santa Maria
Discover a rare opportunity to acquire four individually deeded condominium units at 417–423 Tiffany Drive in Santa Maria. This well-maintained fourplex offers the flexibility of a traditional income-producing investment while giving the buyer the unique option to sell the individual condos separately in the future.
The property features three 2-bedroom 2-bath units and one 3-bedroom 2-bath unit, with each residence offering its own two-car garage—a highly desirable amenity for residents and a strong value-add for future resale.
The property is in excellent condition and is conveniently located near Marian Regional Medical Center and Highway 101 access, making it attractive to a wide range of tenants and owner-occupants alike.
Another major advantage is the absence of a traditional HOA. The property operates with a shared maintenance agreement for the common driveway, helping keep ownership straightforward while avoiding the typical HOA structure and associated dues.
Whether you're looking to build a rental portfolio, invest in Santa Maria real estate, or acquire an asset with future individual resale potential, 417–423 Tiffany Drive offers a compelling combination of high quality condition, flexibility, location, and long-term opportunity.
Discover a rare opportunity to acquire four individually deeded condominium units at 417–423 Tiffany Drive in Santa Maria. This well-maintained fourplex offers the flexibility of a traditional income-producing investment while giving the buyer the unique option to sell the individual condos separately in the future.
The property features three 2-bedroom 2-bath units and one 3-bedroom 2-bath unit, with each residence offering its own two-car garage—a highly desirable amenity for residents and a strong value-add for future resale.
The property is in excellent condition and is conveniently located near Marian Regional Medical Center and Highway 101 access, making it attractive to a wide range of tenants and owner-occupants alike.
Another major advantage is the absence of a traditional HOA. The property operates with a shared maintenance agreement for the common driveway, helping keep ownership straightforward while avoiding the typical HOA structure and associated dues.
Whether you're looking to build a rental portfolio, invest in Santa Maria real estate, or acquire an asset with future individual resale potential, 417–423 Tiffany Drive offers a compelling combination of high quality condition, flexibility, location, and long-term opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 965 $
|
32,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 965 $
|
32,28 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
23 189 $
|
4,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
126 776 $
|
27,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 965 $ |
| Annuel par pi² | 32,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 965 $ |
| Annuel par pi² | 32,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 189 $ |
| Annuel par pi² | 4,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 776 $ |
| Annuel par pi² | 27,29 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Rampes
- Pelouse
- Lingerie
- Patio
- Porche
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
- Salle de bain privée
- Campus accessible à la marche
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 504 $ CAD | 1 328 |
| 2+1.5 | 3 | 3 242 $ CAD | 1 106 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 138 801 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 326 913 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 465 713 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
326 913 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 138 801 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 465 713 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Tiffany Drive Condominiums | 417 Tiffany Dr
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