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417 W Grace St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 300 875 $ CAD (460 175 $ CAD/Unité) 5,83% Taux de capitalisation Richmond, VA 23220
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Faits saillants de l'investissement
- 5 Fully Occupied Units
- Commercial NNN Lease
- Part Seller-Financing Available
- Just off I-64 and 300 ft to the new Costar Center
- Renovated
Résumé de l'annonce
Fully Occupied Mixed-Use Investment Opportunity, at VCU's most prominent and innovative hub, centrally located in a vibrant, pedestrian-oriented location, walking distance to campus, shops, restaurants and mass transit. The building was completely renovated in 2015, blending historic charm with modern upgrades, making for comfortable and durable living spaces, that feature large windows, tall ceilings, exposed brick and beautiful hardwood floors throughout All kitchens feature granite countertops, stainless-steel appliances and washers and dryers in all units. There is opportunity to add value and increase rental income, as this location continues to grow. The commercial restaurant space is in excellent condition and equipped with a 15' stainless hood, exhaust system, gas stove, large walk-in refrigerator, grease trap, and sprinkler system. The restaurant lease is NNN and has 3 years remaining. Up to 60% Seller Financing is Available.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 860 $
|
28,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
172 860 $
|
28,19 $
|
| Taxes |
11 195 $
|
1,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 625 $
|
4,99 $
|
| Total des dépenses |
41 820 $
|
6,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
131 040 $
|
21,37 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 860 $ |
| Annuel par pi² | 28,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 860 $ |
| Annuel par pi² | 28,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 195 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 625 $ |
| Annuel par pi² | 4,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 820 $ |
| Annuel par pi² | 6,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 040 $ |
| Annuel par pi² | 21,37 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Vues
- Terrasse
- Rampes
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 4 441 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 2 320 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | W000-0214-004 | Évaluation totale | 1 593 907 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 286 157 $ CAD | Impôts annuels | 11 195 $ CAD (1,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 307 750 $ CAD | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
W000-0214-004
Évaluation du terrain
286 157 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 307 750 $ CAD
Évaluation totale
1 593 907 $ CAD
Impôts annuels
11 195 $ CAD (1,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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417 W Grace St
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