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417 W Peace St - Publix Unité de condo • Commerce de détail • 45 600 pi² • À vendre 28 033 646 $ CAD • Raleigh, NC 27603

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Outstanding infill location | Only true grocer in downtown Raleigh
Strong store sales | $33.9M in 2024
Rare single-tenant grocery investment | Corporate guaranteed lease | Publix Super Markets, Inc. | 1,439+ locations across 8 U.S states

Long lease term | 15 years remaining
5% rent increases every 5 years in the option periods | Most Publix leases are flat for the entirety of their term
Located at the ground floor of Cortland Glenwood South | Class A multifamily building | 417 units | Avg. 95% occupancy | 12 Stories

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	45 600 pi²	Superficie de plancher typique	45 600 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	2020
Sous-type de propriété	Appartement	Location	Unique
Classe d’immeuble	A	Taille du lot	1,05 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	4,96/1 000 pi²
Zonage	DX-12 - Commerce de détail

Taille totale du bâtiment	45 600 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	45 600 pi²
Année de construction	2020
Location	Unique
Taille du lot	1,05 AC
Ratio de stationnement	4,96/1 000 pi²
Zonage	DX-12 - Commerce de détail

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 100

Taille de l’unité	45 600 pi²	Taux de capitalisation	5,75%
Prix	28 033 646 $ CAD	Revenu net d’exploitation	1 611 835,38 $ CAD
Prix par pi²	614,77 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	226
Utilisation du condo	Commerce de détail	Conditions de vente	Construction sur mesure
Type de vente	Investissement

Taille de l’unité	45 600 pi²
Prix	28 033 646 $ CAD
Prix par pi²	614,77 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,75%
Revenu net d’exploitation	1 611 835,38 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	226
Conditions de vente	Construction sur mesure

NOTES SUR LA VENTE

Carl Brendes and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Publix (Condo) in Raleigh, NC. We welcome your review of this attractive investment.