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417 W Peace St - Publix Condo Unité de condo • Commerce de détail • 45 600 pi² • À vendre 26 856 491 $ CAD • Raleigh, NC 27603

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Faits saillants de l'investissement

Outstanding infill location | Only true grocer in downtown Raleigh
Located at the ground floor of Cortland Glenwood South | Class A multifamily building | 417 units | Avg 95% occupancy | 12 Stories
Attractive population density within a 5-mile radius | 232,759 residents

Long lease term | 14.5 years remaining | Rare single-tenant grocery investment | Best-in-class grocer | Corporate guaranteed lease | Publix Super Mark
Explosive population growth within a 1-mile radius | 51.23% from 2010- 2025
Affluent surrounding area | $151,717 average household income within a 1-mile radius

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	45 600 pi²	Superficie de plancher typique	45 600 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	2020
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Location	Unique
Classe d’immeuble	A	Taille du lot	3,26 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	4,96/1 000 pi²
Zonage	DX-12 - Commerce de détail

Taille totale du bâtiment	45 600 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	45 600 pi²
Année de construction	2020
Location	Unique
Taille du lot	3,26 AC
Ratio de stationnement	4,96/1 000 pi²
Zonage	DX-12 - Commerce de détail

1 Unité disponible

Unité 100

Taille de l’unité	45 600 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	26 856 491 $ CAD	Taux de capitalisation	6,00%
Prix par pi²	588,96 $ CAD	Revenu net d’exploitation	1 611 531,47 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail	Nbre d’espaces de stationnement	226

Taille de l’unité	45 600 pi²
Prix	26 856 491 $ CAD
Prix par pi²	588,96 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,00%
Revenu net d’exploitation	1 611 531,47 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	226

Notes sur la vente

Carl Brendes and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Publix (Condo) in Raleigh, NC. We welcome your review of this attractive investment.

Liens

Berkeley Capital Advisors

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Carte
Trafic

Moyennement praticable à pied

70/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

(704) 714-2363

Contacts

Carl Brendes
Ransome Foose
Quinn O'Donnell
Berkeley Capital Advisors

ID d’inscription: 39061787
Date de mise sur le marché: 2026-01-13
Dernière mise à jour:
Adresse: 417 W Peace St, Raleigh, NC 27603

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Vue depuis la rue Rue

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