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417 W Santa Fe Ave 6 029 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Flagstaff, AZ 86001 2 892 351 $ CAD (479,74 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy foot traffic during downtown Flagstaff events
Former home of the Daily Sun – unique local history and brand appeal

2 miles from Highway 40

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

417 W Santa Fe Ave offers a well-maintained, flexible use building in the heart of Flagstaff’s downtown commercial corridor. Zoned Highway Commercial, the property is suitable for office, studio, light industrial, or retail use. The ±6,029 SF structure includes two private offices, two restrooms, dedicated storage, and an overhead roll-up door in the rear for loading access. Three HVAC units service the building, providing full heating and cooling coverage. Currently owner-occupied, the property also includes two month-to-month tenants in the rear section—ideal for supplemental income or future expansion. Located just two miles from I-40, this site benefits from steady traffic, walkability, and visibility, with ample public street parking directly out front.

PropertyBrochureSantaFe_FINAL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 892 351 $ CAD	Taille du lot	0,14 AC
Prix par pi²	479,74 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 029 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Local d'activités Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Année de construction/rénovation	1945/2004
Classe d’immeuble	B
Zonage	HC - Zone commerciale autoroutière—idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou les services, offrant une grande visibilité au trafic et un accès facile aux routes principales.

Prix	2 892 351 $ CAD
Prix par pi²	479,74 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,14 AC
Aire du bâtiment louable	6 029 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1945/2004
Zonage	HC - Zone commerciale autoroutière—idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou les services, offrant une grande visibilité au trafic et un accès facile aux routes principales.