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417 W State St 15 320 pi² Commerce de détail Immeuble Olean, NY 14760 697 820 $ CAD (45,55 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime commercial property available at the highly visible intersection of S 4th St and W State St in Olean. This 15,000+ square foot building, constructed in 1993, is situated on a 0.57-acre lot in a high-traffic area, making it an ideal location for businesses seeking maximum exposure. The property is in good overall condition, though the air conditioning units may require repair. The building features versatile commercial space suitable for retail, office, or mixed-use purposes, with a spacious rear warehouse area offering high ceilings, a mezzanine level for additional storage, and convenient loading/unloading access. This is an excellent opportunity for investors or businesses to capitalize on the property’s prime location and substantial square footage

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

15 320 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

697 820 $ CAD

Prix par pi²

45,55 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,79

Taille du lot

0,44 AC

Zone de développement économique

Oui

Stationnement

9 places (0,59 places par 1 000 pi² loué)

1 1

AÉRIEN
CARTE
TRAFIC

417 W State St, Olean, NY - AÉRIEN Vue de la carte

Walk Score®

Très pratique à pied (79)

Bike Score®

Très cyclable (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	041200-094-065-0011-044-001-0000	Évaluation des bâtiments	625 718 $ CAD
Évaluation du terrain	40 536 $ CAD	Évaluation totale	666 254 $ CAD