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Elgin Centre 417 Wellington St 425–3 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • St Thomas, ON N5R 5J5
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Faits saillants
- Louez de 1 300 à 2 824 pi² d’espace commercial aménagé au Elgin Centre, un centre commercial fermé principal offrant une forte synergie de locataires et une excellente visibilité en ligne, à St. Thomas (Ontario).
- Situé sur la rue Wellington, près de la rue Talbot, offrant une excellente visibilité, une enseigne sur pylône, un vaste stationnement et plusieurs points d’entrée et de sortie.
- Les récentes améliorations en immobilisations de 3,5 millions de dollars et l’exploitation d’un Holiday Inn Express & Suites de 95 chambres soulignent l’évolution continue du centre.
- Joignez-vous à des enseignes nationales comme Metro, Galaxy Cinemas, Giant Tiger, Dollarama, Fit4Less et Subway dans un pôle commercial de 288 000 pieds carrés.
- Seul centre commercial fermé à St. Thomas, générant un achalandage constant et une forte synergie de magasinage croisé, desservant une zone de chalandise en croissance de 90 000 personnes.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 119 | 1 285 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 145 | 1 330 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 152 | 425 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 119
Local commercial entièrement aménagé au sein du Elgin Centre.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace de vente au détail aménagé
- Stationnement abondant
- Espaces à forte visibilité dans le centre commercial
1er étage, ste 145
Local commercial entièrement aménagé au sein du centre Elgin.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace de vente au détail aménagé
- Stationnement abondant
- Espaces à forte visibilité dans le centre commercial
1er étage, ste 152
Espace de vente entièrement aménagé au sein du Elgin Centre.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace de vente au détail aménagé
- Stationnement abondant
- Espaces à forte visibilité dans le centre commercial
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 040 pi² | Superficie commerciale brute | 288 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 288 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
| Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Elgin Centre, situé au 417, rue Wellington, à St. Thomas, en Ontario, offre la possibilité de louer entre 1 300 et 2 824 pieds carrés d'espaces commerciaux en ligne entièrement construits dans la destination commerçante de la région. Elgin Centre est un centre commercial à forte exposition de 288 000 pieds carrés qui sert de pierre angulaire des activités de vente au détail depuis 1976. Avec plus de 40 boutiques, services et restaurants, le centre offre un mélange dynamique de présentateurs nationaux et d'entreprises locales, notamment Metro, Galaxy Cinemas, Giant Tiger, Dollarama, Fit4Less by GoodLife et Subway. Les récentes améliorations en immobilisations, totalisant 3,5 millions de dollars, ainsi que l'ajout d'un Holiday Inn Express & Suites de 95 chambres ouvert et exploité sur place, renforcent l'évolution continue du centre. Avec des équipements tels que le CVC en dehors des heures de bureau, un grand stationnement pour plus de 1 400 véhicules et une solide colocation, le Centre Elgin offre une excellente occasion d'établir une présence dans un carrefour de vente au détail à fort trafic axé sur la communauté qui bénéficie d'une forte synergie d'achats croisés. Placé juste à l'est de l'avenue Fairview et juste à côté de la rue Talbot (autoroute 3), Elgin Centre bénéficie d'une excellente connectivité entre St. Thomas et la région élargie du comté d'Elgin. Le site présente de multiples points d'entrée et de sortie, des panneaux de pylône bien en vue et une forte visibilité le long de la rue Wellington, un corridor artériel clé. La région environnante est soutenue par une base résidentielle croissante, y compris des quartiers établis et de nouveaux développements au sud. Avec une zone commerciale de plus de 90 000 habitants et des dépenses de consommation annuelles d'environ 1,8 milliard de dollars dans un rayon de 10 kilomètres. En tant que seul centre commercial fermé de St. Thomas et du comté d'Elgin, et abritant le seul cinéma à six écrans de la région, Elgin Centre fonctionne comme une destination centralisée pour le shopping, les services, le divertissement et les besoins quotidiens. Aménagé dans un site de 20 acres entouré d'une densité résidentielle et d'équipements communautaires, le Centre Elgin joue un rôle essentiel dans le marché local. Le centre sert également de lieu de rassemblement axé sur les services sociaux, où les visiteurs font leurs courses, dinent, accèdent à des services et passent du temps libre. Cet environnement soutient un large éventail de concepts de vente au détail, des marques nationales aux boutiques et aux offres expérientielles. Dans un marché où la concurrence de détail fermée est limitée, cette occasion de location offre une occasion rare de rejoindre un centre bien établi et en évolution qui continue d'ancrer l'activité commerciale dans la région tout en positionnant les locataires pour une croissance et une visibilité à long terme.
Données démographiques
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Présenté par
Elgin Centre | 417 Wellington St
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