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4170 Grape Rd 8 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mishawaka, IN 46545 5 755 942 $ CAD (719,49 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate-Leased to National Tenants: Fully leased to Aspen Dental and AT&T, both backed by corporate guarantees, offering long-term stability
- Recent Lease Extensions: AT&T and Aspen Dental have each exercised renewal options, extending tenancy through 2030 and 2033 respectively
- Adjacent to University of Notre Dame
- Long-Term Operating History: Both tenants have occupied the property since 2008, demonstrating long-term success and strong sales performance
- Prime Hard Corner Location: Located at a signalized intersection along Grape Road (23,495 VPD) and Day Road (6,284 VPD)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
5 755 942 $ CAD
Prix par pi²
719,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
359 754 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C-2
Stationnement
72 places (9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
164’ sur Day Rd
Commodités
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 71-04-33-451-001.000-005 | Évaluation des bâtiments | 1 029 490 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 365 908 $ CAD | Évaluation totale | 1 395 398 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
71-04-33-451-001.000-005
Évaluation du terrain
365 908 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 029 490 $ CAD
Évaluation totale
1 395 398 $ CAD
-
Research In Progress - Research In Progress
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Research In Progress
4170 Grape Rd
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