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4170 Gross Rd 6 847 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Capitola, CA 95010 3 717 169 $ CAD (542,89 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sherman and Boone Real Estate proudly presents a fully leased commercial property situated at 4170
Gross Rd. Ext., offering a prime location behind Pizza My Heart on 41st Avenue, just off HWY 1. With a
6,847 square feet building and a parking lot boasting 19 spaces plus two handicap spots, this property is a
great investment opportunity.
All four tenants have recently exercised their lease options or renewed their leases, ensuring stable rental
income for prospective investors. Coast Auto Insurance, a longstanding tenant since 1987, occupies 2,167
SF. The HOPE Program utilizes 2,280 SF, while Solis Acupuncture occupies 1,600 SF, and Sharp Standard
Barbershop occupies 800 SF.
The property includes a dedicated roof reserve fund, offering peace of mind for ongoing maintenance and
upkeep. In addition, the parking lot has been recently re-striped and re-sealed, ensuring a fresh and well-
maintained appearance. Don’t miss this exceptional opportunity to invest in a well-cared-for commercial
property.
Gross Rd. Ext., offering a prime location behind Pizza My Heart on 41st Avenue, just off HWY 1. With a
6,847 square feet building and a parking lot boasting 19 spaces plus two handicap spots, this property is a
great investment opportunity.
All four tenants have recently exercised their lease options or renewed their leases, ensuring stable rental
income for prospective investors. Coast Auto Insurance, a longstanding tenant since 1987, occupies 2,167
SF. The HOPE Program utilizes 2,280 SF, while Solis Acupuncture occupies 1,600 SF, and Sharp Standard
Barbershop occupies 800 SF.
The property includes a dedicated roof reserve fund, offering peace of mind for ongoing maintenance and
upkeep. In addition, the parking lot has been recently re-striped and re-sealed, ensuring a fresh and well-
maintained appearance. Don’t miss this exceptional opportunity to invest in a well-cared-for commercial
property.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 847 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
3 717 169 $ CAD
Prix par pi²
542,89 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 847 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
CC
Stationnement
20 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- People's Integrative Medicine & Acupuncture
- Soins de santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| People's Integrative Medicine & Acupuncture | Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 034-141-24-000 | Évaluation des bâtiments | 1 471 168 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 768 974 $ CAD | Évaluation totale | 2 240 142 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
034-141-24-000
Évaluation du terrain
768 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 471 168 $ CAD
Évaluation totale
2 240 142 $ CAD
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4170 Gross Rd
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