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41707 Winchester Rd - Atrium I Unités de condo • Bureau • 1 487-3 979 pi² • À vendre 607 332 $-1 625 133 $ CAD par unité • Temecula, CA 92590
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le projet de condominiums à bureaux nouvellement intitulé offre aux acheteurs potentiels la possibilité de devenir propriétaire.
- Le projet comprend également des toilettes à chaque étage, un parking sur place et un magnifique hall d'entrée.
- Ce projet géré par des professionnels offre une image contemporaine dans un environnement commercial propre et desservi par des ascenseurs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Temecula’s business-friendly environment, ranked among California’s top 20 least expensive cities to operate in, offers compelling advantages for owner-users and investors alike. With a population exceeding 113,000 and an average household income of $145,738, the area supports a robust local economy and a highly educated workforce. The property is surrounded by major retail and dining destinations including Promenade Temecula, Starbucks, and Benihana, enhancing convenience and client appeal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 24 374 pi² | Superficie de plancher typique | 8 125 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1988 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,19 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Zonage | MSC, Temecula | ||
| Taille totale du bâtiment | 24 374 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 8 125 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Taille du lot | 1,19 AC |
| Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Zonage | MSC, Temecula |
COMMODITÉS
- Atrium
- Climatisation
- Balcon
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 101
| Taille de l’unité | 2 056 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 882 425 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 429,20 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 056 pi² |
| Prix | 882 425 $ CAD |
| Prix par pi² | 429,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
Positioned in the heart of Temecula’s thriving uptown district, Suite 101 at 41707 Winchester Road presents a rare opportunity to own a first-floor office condominium in a professionally managed, elevator-served building. This 2,056 SF corner suite has undergone recent renovations including a new roof, HVAC systems, and parking lot upgrades, ensuring long-term operational efficiency and reduced capital expenditures. The interior layout features a welcoming reception area, a dedicated conference room, and multiple private offices, ideal for professional services, medical, or tech firms seeking a polished and functional space.
This asset qualifies for SBA 504 financing, with sample terms outlined in the brochure, making it an accessible and strategic acquisition for small businesses. A $10,000 broker bonus is offered for escrows closed before December 31, 2025.
Unit 101
Unité 202-206
| Taille de l’unité | 3 979 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 625 133 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 408,43 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 979 pi² |
| Prix | 1 625 133 $ CAD |
| Prix par pi² | 408,43 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
Positioned in the heart of Temecula’s uptown business district, Suite 202–206 at 41707 Winchester Road presents a rare opportunity to own a fully renovated office condominium in a professionally managed, elevator-served building. This 3,979 SF suite is part of a 24,374 SF three-story structure that has undergone recent capital improvements including a new roof, HVAC systems, and parking lot upgrades. The interior features a clean, contemporary lobby, a welcoming reception area, private offices, and a conference room—ideal for owner-users seeking a turnkey solution.
Temecula’s business-friendly climate, ranked among California’s top 20 least expensive cities to operate in, adds strategic value for buyers. The city’s strong demographics, including an average household income of $145,738 and a highly educated population, support long-term growth and stability. Located near major amenities such as Promenade Temecula, Starbucks, and Mo’s Egg House, the property offers convenience and visibility in a vibrant commercial corridor. Financing options include SBA 504 and bank term loans, with a broker bonus incentive for escrows closed before year-end.
Unit 202-206
Unité 305
| Taille de l’unité | 1 487 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 607 332 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 408,43 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 487 pi² |
| Prix | 607 332 $ CAD |
| Prix par pi² | 408,43 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 305 est un condo à bureaux vacant de 1 487 pieds carrés
Présenté par
Entreprise non fournie
41707 Winchester Rd - Atrium I
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