19th Ave Class A Industrial Flex Building 4171 24th Ave N 194 637 pi² 5-Étoile Industriel Immeuble Fargo, ND 58102 41 465 776 $ CAD (213,04 $ CAD/pi²)

Occasion exceptionnelle de louer ou de posséder ce magnifique bâtiment industriel flexible de classe A, une installation méticuleusement conçue et nouvellement construite au cœur du corridor industriel florissant de North Fargo. Offrant une combinaison rare de bureaux de classe A, de fabrication et d'entrepôts et d'espaces de distribution à grande surface, combinés à des équipements incroyables et à la fine pointe de la technologie, cette propriété établit une nouvelle norme en matière de flexibilité et de fonctionnalité dans le secteur industriel.
Ouvert pour la première fois en 2021 et situé à seulement un pâté de maisons au nord de la 19e avenue, à moins de 1 mille de l'I-29, ce complexe industriel de premier plan offre un accès facile aux principales autoroutes, améliorant ainsi la connectivité pour les opérations de distribution et de logistique. Conçue pour accueillir un large éventail d'entreprises, la propriété dispose d'une infrastructure de pointe, d'équipements modernes et d'une grande marge de croissance. Cette belle propriété architecturale comprend :
-Plus de 20 000 espaces de bureaux SF : Réparti sur deux étages, cet espace de bureau de classe A est inondé de lumière naturelle et présente un design moderne avec des finitions haut de gamme. L'espace de bureaux comprend des plans d'étage ouverts, plusieurs bureaux et salles de conférence, une salle des mères, et plus encore.
-Espace d'entreposage/distribution SF de 96 k+ : Avec 12 portes de quai, des parois latérales de 30 pi, un éclairage à DEL et des planchers en béton armé de 7 po, cet espace d'entrepôt à baies hautes offre un stockage et une manutention efficaces des produits, ainsi qu'un petit bureau d'entrepôt dans le coin SE.
-Plus de 40 000 SF d'espace de fabrication : Cet espace de fabrication flexible est directement relié à l'entrepôt pour une efficacité opérationnelle et comprend des plafonds de 25 pi à 31 pi de haut, deux portes entrantes et des planchers en béton armé de 8 po. L'équipement de fabrication existant n'est pas inclus, mais pourrait être négocié séparément.
-Salle d'exposition 5k SF : Cette magnifique salle d'exposition est accessible directement depuis l'entrée principale et comprend des vitres du sol au plafond pour l'exposition ou la zone de démonstration de produits haut de gamme ultime.
-Cafétéria/salle de repos : Une grande cafétéria entièrement équipée avec des installations modernes offre aux employés un excellent espace pour se rassembler et se connecter.
-Commodités : Un gymnase professionnel complet avec 7 douches privées et un terrain de basket-ball en demi-terrain offriront aux employés des avantages et des avantages que l'on ne trouve normalement pas dans la plupart des immeubles. De plus, 4 bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans l'aire de stationnement des employés.
-Il est très rare que des bâtiments comme celui-ci arrivent sur le marché qui peuvent offrir un guichet unique avec un mélange idéal de bureaux, d'entrepôts et de fabrication ainsi que des équipements de pointe !
***Remarque : Le propriétaire-occupant de l'immeuble sera subdivisé en 40 000 pieds carrés et colocataire avec une autre entreprise, ou il peut quitter l'immeuble avec un préavis approprié pour un nouveau propriétaire/locataire à part entière de l'immeuble.