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United Centre 4171 Essen Ln 1 940–51 743 pi² d'espace disponible • Baton Rouge, LA 70809

Espaces de bureau Louisiana Baton Rouge 4171 Essen Ln, Baton Rouge, LA 70809

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FAITS SAILLANTS

  • The property is situated just off of I-10 and I-12, in close proximity to the city's top healthcare campuses and corporate offices.
  • Previously a single-tenant corporate headquarters, the building has been transformed into a premier multitenant office tower.
  • Recent improvements feature enhanced HVAC systems, high-speed fiber-optic internet, and advanced security access controls.
  • The building is located in the Essen-Bluebonnet office submarket, a premier office submarket in the Baton Rouge MSA.

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste 125
  • 1 940 pi²
  • Négociable
  • 38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 73 932 $ CAD/an 6 161 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
4171 Essen Ln, Baton Rouge, LA à louer Plan d’étage- Image 1 de 1
Plan d’étage

General Office Space on the first floor. The space offers an open floor plan with a flexible layout in the front of the building.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 16 personnes
  • Flexible Layout
  • 1er étage, ste 175
  • 2 690 pi²
  • Négociable
  • 38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 102 515 $ CAD/an 8 543 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
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Plan d’étage

General office space with reception and a conference room.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Aire de réception
  • Flexible Layout
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Espace en excellent état
  • Conference Room
  • 5e étage, ste 575
  • 5 000 à 10 825 pi²
  • Négociable
  • 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 382 533 $ CAD/an 31 878 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
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Plan d’étage

Fully built-out office space that can be demised to 5,000 square feet. Includes multiple workstations, private offices, a conference room and file room.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 20 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 87 personnes
  • 1 salle de conférence
  • 8e étage, ste 800
  • 20 434 pi²
  • Négociable
  • 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 722 095 $ CAD/an 60 175 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
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Plan d’étage

Entire eighth floor. Includes multiple workstations, private offices and conference rooms.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 52 à 164 personnes
  • Salle d’impression/Photocopie
  • 12e étage, ste 1200
  • 8 510 pi²
  • Négociable
  • 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 300 726 $ CAD/an 25 060 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
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Plan d’étage

Premier executive suite on the top floor with multiple private offices, copy rooms, and workstations.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 22 à 69 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Salle d’impression/Photocopie
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 10 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 125 1 940 pi² Négociable 38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 73 932 $ CAD/an 6 161 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste 175 2 690 pi² Négociable 38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 102 515 $ CAD/an 8 543 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste 575 5 000 à 10 825 pi² Négociable 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 382 533 $ CAD/an 31 878 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage, ste 800 20 434 pi² Négociable 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 722 095 $ CAD/an 60 175 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
12e étage, ste 1200 8 510 pi² Négociable 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 300 726 $ CAD/an 25 060 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste 125

Taille
1 940 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 73 932 $ CAD/an 6 161 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 175

Taille
2 690 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 102 515 $ CAD/an 8 543 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 575

Taille
5 000 à 10 825 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 382 533 $ CAD/an 31 878 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage, ste 800

Taille
20 434 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 722 095 $ CAD/an 60 175 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

12e étage, ste 1200

Taille
8 510 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 300 726 $ CAD/an 25 060 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste 125
  • 1 940 pi²
  • Négociable
  • 38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 73 932 $ CAD/an 6 161 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
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Plan d’étage

General Office Space on the first floor. The space offers an open floor plan with a flexible layout in the front of the building.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 16 personnes
  • Flexible Layout
  • 1er étage, ste 150
  • 7 344 pi²
  • Négociable
  • 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 259 522 $ CAD/an 21 627 $ CAD/mois
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
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Plan d’étage

Restaurant Space with kitchen, prep area, and walk-in cooler and freezer.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Full Kitchen
  • Cafeteria
  • Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
  • Cuisine
  • Deli Station
  • 1er étage, ste 175
  • 2 690 pi²
  • Négociable
  • 38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 102 515 $ CAD/an 8 543 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
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Plan d’étage

General office space with reception and a conference room.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Aire de réception
  • Flexible Layout
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Espace en excellent état
  • Conference Room
  • 5e étage, ste 575
  • 5 000 à 10 825 pi²
  • Négociable
  • 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 382 533 $ CAD/an 31 878 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
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Plan d’étage

Fully built-out office space that can be demised to 5,000 square feet. Includes multiple workstations, private offices, a conference room and file room.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 20 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 87 personnes
  • 1 salle de conférence
  • 8e étage, ste 800
  • 20 434 pi²
  • Négociable
  • 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 722 095 $ CAD/an 60 175 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
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Plan d’étage

Entire eighth floor. Includes multiple workstations, private offices and conference rooms.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 52 à 164 personnes
  • Salle d’impression/Photocopie
  • 12e étage, ste 1200
  • 8 510 pi²
  • Négociable
  • 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 300 726 $ CAD/an 25 060 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
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Plan d’étage

Premier executive suite on the top floor with multiple private offices, copy rooms, and workstations.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 22 à 69 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Salle d’impression/Photocopie
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 10 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 125 1 940 pi² Négociable 38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 73 932 $ CAD/an 6 161 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste 150 7 344 pi² Négociable 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 259 522 $ CAD/an 21 627 $ CAD/mois Commerce de détail construction complète Maintenant
1er étage, ste 175 2 690 pi² Négociable 38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 102 515 $ CAD/an 8 543 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste 575 5 000 à 10 825 pi² Négociable 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 382 533 $ CAD/an 31 878 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage, ste 800 20 434 pi² Négociable 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 722 095 $ CAD/an 60 175 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
12e étage, ste 1200 8 510 pi² Négociable 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 300 726 $ CAD/an 25 060 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste 125

Taille
1 940 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 73 932 $ CAD/an 6 161 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 150

Taille
7 344 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 259 522 $ CAD/an 21 627 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 175

Taille
2 690 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
38,11 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 102 515 $ CAD/an 8 543 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 575

Taille
5 000 à 10 825 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 382 533 $ CAD/an 31 878 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage, ste 800

Taille
20 434 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 722 095 $ CAD/an 60 175 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

12e étage, ste 1200

Taille
8 510 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 300 726 $ CAD/an 25 060 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
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Floor Plan

1er étage, ste 125

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Plan d’étage
Taille 1 940 pi²
Terme Négociable
Taux de location 38,11 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

General Office Space on the first floor. The space offers an open floor plan with a flexible layout in the front of the building.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 5 à 16 personnes
  • Espace en excellent état
  • Flexible Layout
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Floor Plan

1er étage, ste 150

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Plan d’étage
Taille 7 344 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,34 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction complète
Disponible Maintenant

Restaurant Space with kitchen, prep area, and walk-in cooler and freezer.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Full Kitchen
  • Deli Station
  • Cafeteria
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1er étage, ste 175

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Plan d’étage
Taille 2 690 pi²
Terme Négociable
Taux de location 38,11 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

General office space with reception and a conference room.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Conference Room
  • Flexible Layout
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Plan d’étage
Taille 5 000 à 10 825 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,34 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Fully built-out office space that can be demised to 5,000 square feet. Includes multiple workstations, private offices, a conference room and file room.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 13 à 87 personnes
  • 20 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
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Plan d’étage
Taille 20 434 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,34 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Entire eighth floor. Includes multiple workstations, private offices and conference rooms.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 52 à 164 personnes
  • Espace en excellent état
  • Salle d’impression/Photocopie
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Plan d’étage
Taille 8 510 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,34 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Premier executive suite on the top floor with multiple private offices, copy rooms, and workstations.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 22 à 69 personnes
  • 10 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Salle d’impression/Photocopie
  • Entreposage sécurisé

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Situé au 4171 Essen Lane, le United Centre est la tour de bureaux de classe A la plus prisée de Baton Rouge, offrant une visibilité exceptionnelle depuis l’I-10 et un accès immédiat à l’I-10 et l’I-12. Ancien siège social d’entreprise, l’immeuble propose désormais des aménagements flexibles pour locataires multiples, avec de vastes plateaux de 20 000 pi². Les locataires bénéficient d’équipements haut de gamme, notamment un centre de conditionnement physique, un stationnement couvert, une alimentation électrique de secours pour tout le bâtiment, des services de colis et un service de nettoyage à sec. Situé au cœur du sous-marché Essen-Bluebonnet—à proximité immédiate du district de santé de Baton Rouge—le United Centre offre une accessibilité, une visibilité et un prestige inégalés.

  • Cour
  • Centre de conditionnement physique

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2002
Hauteur du bâtiment
12 étages
Taille du bâtiment
234 743 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
19 383 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
65 places de stationnement surface
350 places de stationnement couvert

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • ÉTAGE
  • NOM DU LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • 5ᵉ
  • Allied Power
  • Services publics
  • 6ᵉ
  • Amwins
  • Finance et assurances
  • 5ᵉ
  • Brown & Root Industrial Services, LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 7ᵉ
  • GIS
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 7ᵉ
  • GIS Engineering
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 3ᵉ
  • Louisiana Healthcare Connections
  • Finance et assurances
  • 2ᵉ
  • Romph Pou
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 4ᵉ
  • Wampold Companies
  • Immobilier

PIÈCES JOINTES

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4171 Essen Ln, Baton Rouge, LA - AÉRIEN Vue de la carte
(225) 332-0979

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  • ID d’inscription: 35587239

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4171 Essen Ln, Baton Rouge, LA 70809

Le Airline/Jefferson Bureau Propriété à 4171 Essen Ln, Baton Rouge, LA 70809, est actuellement disponible. Contacter Lee & Associates pour plus de renseignements.

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12 Story Office Tower
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Parking Deck
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Side View
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Green Space
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United Centre
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Parking
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Covered Parking
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Private Office
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Fitness Center
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Fitness Center
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Conference Room
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