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United Centre 4171 Essen Ln 1 940–41 746 pi² d'espace disponible • Baton Rouge, LA 70809
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Faits saillants
- The property is situated just off of I-10 and I-12, in close proximity to the city's top healthcare campuses and corporate offices.
- Previously a single-tenant corporate headquarters, the building has been transformed into a premier multitenant office tower.
- Recent improvements feature enhanced HVAC systems, high-speed fiber-optic internet, and advanced security access controls.
- The building is located in the Essen-Bluebonnet office submarket, a premier office submarket in the Baton Rouge MSA.
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- Espace
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- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
General Office Space on the first floor. The space offers an open floor plan with a flexible layout in the front of the building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Flexible Layout
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Restaurant Space with kitchen, prep area, and walk-in cooler and freezer.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Full Kitchen
- Cafeteria
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Cuisine
- Deli Station
General office space with reception and a conference room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Conference Room
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Flexible Layout
Fully built-out office space that can be demised to 5,000 square feet. Includes multiple workstations, private offices, a conference room and file room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 20 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
Premier executive suite on the top floor with multiple private offices, copy rooms, and workstations.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 10 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Salle d’impression/Photocopie
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 125 | 1 940 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 75 215 $ CAD/an 6 268 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 7 344 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 264 024 $ CAD/an 22 002 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 175 | 2 690 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 104 293 $ CAD/an 8 691 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 575 | 5 000 à 10 825 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 389 169 $ CAD/an 32 431 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 850 | 10 437 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 375 220 $ CAD/an 31 268 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e étage, ste 1200 | 8 510 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 305 942 $ CAD/an 25 495 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 125
| Taille |
| 1 940 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 75 215 $ CAD/an 6 268 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 7 344 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 264 024 $ CAD/an 22 002 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 175
| Taille |
| 2 690 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 104 293 $ CAD/an 8 691 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 575
| Taille |
| 5 000 à 10 825 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 389 169 $ CAD/an 32 431 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 850
| Taille |
| 10 437 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 375 220 $ CAD/an 31 268 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1200
| Taille |
| 8 510 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 305 942 $ CAD/an 25 495 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage, ste 125
| Taille | 1 940 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
General Office Space on the first floor. The space offers an open floor plan with a flexible layout in the front of the building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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1er étage, ste 150
| Taille | 7 344 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Restaurant Space with kitchen, prep area, and walk-in cooler and freezer.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Full Kitchen
- Deli Station
- Cafeteria
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1er étage, ste 175
| Taille | 2 690 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
General office space with reception and a conference room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
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5e étage, ste 575
| Taille | 5 000 à 10 825 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Fully built-out office space that can be demised to 5,000 square feet. Includes multiple workstations, private offices, a conference room and file room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 20 bureaux privés
- 1 salle de conférence
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8e étage, ste 850
| Taille | 10 437 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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12e étage, ste 1200
| Taille | 8 510 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Premier executive suite on the top floor with multiple private offices, copy rooms, and workstations.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/Photocopie
- Entreposage sécurisé
Aperçu de la propriété
Situé au 4171 Essen Lane, le United Centre est la tour de bureaux de classe A la plus prisée de Baton Rouge, offrant une visibilité exceptionnelle depuis l’I-10 et un accès immédiat à l’I-10 et l’I-12. Ancien siège social d’entreprise, l’immeuble propose désormais des aménagements flexibles pour locataires multiples, avec de vastes plateaux de 20 000 pi². Les locataires bénéficient d’équipements haut de gamme, notamment un centre de conditionnement physique, un stationnement couvert, une alimentation électrique de secours pour tout le bâtiment, des services de colis et un service de nettoyage à sec. Situé au cœur du sous-marché Essen-Bluebonnet—à proximité immédiate du district de santé de Baton Rouge—le United Centre offre une accessibilité, une visibilité et un prestige inégalés.
- Cour
- Centre de conditionnement physique
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2002
Hauteur du bâtiment
12 étages
Taille du bâtiment
234 743 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
19 383 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
65 places de stationnement surface
350 places de stationnement couvert
Sélectionner des locataires
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 5ᵉ
- Allied Power
- Services publics
- 6ᵉ
- Amwins
- Finance et assurances
- 5ᵉ
- Brown & Root Industrial Services, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 7ᵉ
- GIS
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 7ᵉ
- GIS Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3ᵉ
- Louisiana Healthcare Connections
- Finance et assurances
- 2ᵉ
- Romph Pou
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4ᵉ
- Wampold Companies
- Immobilier
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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United Centre | 4171 Essen Ln
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