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4172-4180 Leimert blvd 16 Unité Immeuble d’appartements 3 963 952 $ CAD (247 747 $ CAD/Unité) 6,85% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90008
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Spanish-Style Charm
- Near the Crenshaw Corridor and Leimert Park
- Excellent In-Place Income
- Located in Highly Desirable South LA Submarket
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 4172 & 4180 Leimert Boulevard in Los Angeles, CA, a 16-unit Spanish-style apartment property offering strong in-place income and immediate cash flow. The asset consists entirely of one-bedroom, one-bathroom units and features a beautiful central courtyard. Recent capital improvements include plumbing upgrades (2021), an expansion tank upgrade (2022), and new water heaters (2022), providing a solid operational foundation. Located in the highly desirable Baldwin Village / South Los Angeles submarket near the Crenshaw Corridor and Leimert Park, the property benefits from ongoing cultural revitalization, transit accessibility, and strong rental demand—making it an ideal opportunity for investors seeking value-add potential in a growing market. For more information, please reach out.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 963 952 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 247 747 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 6,85% | Taille du bâtiment | 11 280 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.24 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1935 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR3 - Residential | ||
| Prix | 3 963 952 $ CAD |
| Prix par unité | 247 747 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.24 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 11 280 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1935 |
| Zonage | LAR3 - Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 2 586 $ CAD | 705 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 539 362 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 777 561 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 761 801 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 777 561 $ CAD
Évaluation des bâtiments
761 801 $ CAD
Évaluation totale
2 539 362 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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