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Dollar General 4172 US-319 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Tifton, GA 31793 3 445 131 $ CAD (323,79 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Absolute NNN Lease, No Landlord Responsibilities
- Investment Grade Credit Tenant, Rated ‘BBB’ by S&P
- Brand New Partial Block/Stone Construction with Shiplap Siding and Shutters
- 5% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Base Term and Options
- Dollar General is the Nation’s Largest Retailer with 20,660+ Stores
- Serving Over 41,000 Residents in Tift County, 85 Miles North of Tallahassee
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 445 131 $ CAD
Prix par pi²
323,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
229 137 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
5,94 AC
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar General | 4172 US-319
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