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4175 Stone Mountain Highway - Atlanta Area Home Depot Outparcel- 1.35 Acres Lot • Terrain commercial • 1,35 Acres • 1 795 131 $ CAD • Lilburn, GA 30047

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Faits saillants de l'investissement

Opportunity to develop a ±1.35-acre site with ±6,125 SF shell of former car wash building
72,600 cars per day, dual access points
Level site with large monument sign previously used as a car wash

High exposure location at the entrance to a successful ±181,542 SF Home Depot anchored retail center
Strong demographics —population of 64,236 with $106,628 average household income within 3-mile radius
Flexible C-3 Highway Business District Zoning allows for a variety of uses including car wash, QSR, bank branch, oil/lube, auto parts, coffee, etc.

Résumé de l'annonce

Fantastic opportunity to purchase this high visibility parcel for nearly 1/2 of the last market sale price of $2,552,487 on March 28, 2024

Offering Memorandum 4175 Stone Mountian Highway VCA

Faits sur la propriété

Prix	1 795 131 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,35 AC
Zonage	C3 - C3 (Highway Business District – Gwinnett County)

Prix	1 795 131 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	1,35 AC
Zonage	C3 - C3 (Highway Business District – Gwinnett County)

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 795 131 $ CAD	Taille du lot	1,35 AC
Prix par AC	1 329 726,65 $ CAD

Prix	1 795 131 $ CAD
Prix par AC	1 329 726,65 $ CAD
Taille du lot	1,35 AC

Description

Unmatched opportunity to develop a high exposure location at the entrance to a successful ±181,542 SF Home Depot anchored retail center. This site is seen by 72,600 cars per day, has dual access points, and benefits from a population of 64,236 with $106,628 average household income within a 3-mile radius. In the heart of a popular retail area, surrounding amenities include Home Depot, Starbucks, Lidl, IHOP, Chili’s, Dunkin, Longhorn Steak House, Suntrust, Chase, Bank of America, and multiple major auto dealerships. The large ±1.35-acre level site contains a ±6,125 SF shell of a former car wash building and benefits from a large existing monument sign. Flexible C-3 Highway Business District Zoning allows for a variety of uses including car wash, QSR, bank branch, medical office, oil/lube, auto parts, coffee, etc.