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4177-4181 Georgia St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 787 025 $ CAD (631 171 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation San Diego, CA 92103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Offers an attractive in-place cap rate of 5.40%
- Features a full amenity package, including air conditioning, laundry, and solar
- Ideally located in the heart of University Heights
- Boasts a 95 Walk Score, & within walking distance to attractions along Park Blvd & El Cajon Blvd
- Includes three off-street parking spaces for added convenience
Résumé de l'annonce
Whitewater Commercial Real Estate is pleased to present a 6-unit apartment community located in the highly desirable neighborhood of University Heights in San Diego, California. Situated at 4173 Georgia Street, the property underwent a full renovation in 2019 and was expanded in 2023 with the addition of two newly constructed units.
The property is situated on a 6,971 square foot lot and offers approximately 4,332 rentable square feet. The unit mix consists of a favorable unit mix the features (3) one-bedroom / one-bathroom units, (2) two-bedroom / two-bathroom units, and (1) three-bedroom / two-bathroom unit. Each unit is equipped with split AC and heating systems, with select units offering private patios or yard space. Two units include in-unit laundry, while the remaining units share on-site laundry facilities. The property also provides 3
off-street parking spaces.
The property is situated on a 6,971 square foot lot and offers approximately 4,332 rentable square feet. The unit mix consists of a favorable unit mix the features (3) one-bedroom / one-bathroom units, (2) two-bedroom / two-bathroom units, and (1) three-bedroom / two-bathroom unit. Each unit is equipped with split AC and heating systems, with select units offering private patios or yard space. Two units include in-unit laundry, while the remaining units share on-site laundry facilities. The property also provides 3
off-street parking spaces.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 787 025 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 631 171 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 332 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1935/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM-3-7 - Medium density multifamily residential zone | ||
| Prix | 3 787 025 $ CAD |
| Prix par unité | 631 171 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 332 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-3-7 - Medium density multifamily residential zone |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 527 - 564 |
| 2+2 | 2 | - | 776 |
| 3+2 | 1 | - | 1 125 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-502-05 | Évaluation totale | 2 310 622 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 566 902 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 743 721 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-502-05
Évaluation du terrain
1 566 902 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
743 721 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 310 622 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Carson Trujillo -
Connor Stolle -
Ricky Partida -
Whitewater Commercial Real Estate
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
4177-4181 Georgia St
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