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418 2nd Terrace - Dania Beach Re-Development Lot • Terrain commercial • 1,19 Acres • Dania Beach, FL 33004

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Allows for a wide range of potential uses including retail, multifamily, and mixed-use development.
Minutes from I-95, U.S. 1, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Port Everglades, and the $1B Dania Pointe mixed-use development.
Potential Live Local Act Development

Exceptional visibility and high traffic counts along one of Dania Beach’s busiest thoroughfares.
Located within Dania Beach's Regional Activity Center (RAC) & Opportunity Zone

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

418 2nd Terrace presents a rare opportunity to acquire a 1.19 acre prime retail development site with direct frontage on Stirling Road, one of Dania Beach’s most heavily traveled corridors. The property offers unmatched visibility and exposure to both local residents and regional traffic, making it highly attractive for national and local retailers alike. With the potential to assemble up to 2.93 acres, the site offers a rare opportunity for ground-up development in a high-demand location. The scale and visibility of the assemblage make it well-suited for a variety of uses, including mixed-use/multifamily, industrial, and retail.
Strategically positioned just minutes from I-95, U.S. 1, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, and the $1 billion Dania Pointe mixed-use development, the site sits at the epicenter of Broward County’s growth. Dania Beach continues to experience a surge of investment activity, supported by favorable demographics, strong demand for new retail, and municipal momentum for redevelopment.
With flexible zoning potential and strong surrounding demand drivers, this site represents a compelling opportunity for developers or investors seeking to establish a retail or mixed-use presence in one of South Florida’s fastest-growing markets.
Buyer to pay Buyer's Broker

418 SW 2nd Ter - Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc industriel Parc de stationnement Développement d’unités planifié Bureau de poste Recherche et développement Réfrigération/Chambre froide Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,19 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	NBHD-MU - Zonage flexible à usage mixte de quartier (NBHD-MU) situé dans le Centre d'Activité Régional (RAC).

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc industriel Parc de stationnement Développement d’unités planifié Bureau de poste Recherche et développement Réfrigération/Chambre froide Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Taille totale du lot	1,19 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	NBHD-MU - Zonage flexible à usage mixte de quartier (NBHD-MU) situé dans le Centre d'Activité Régional (RAC).

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	1,19 AC

Taille du lot	1,19 AC

Prime retail development site with direct frontage on Stirling Road, one of Dania Beach’s main thoroughfares, offering exceptional visibility, high traffic counts, and immediate proximity to Dania Pointe and I-95. Up to 2.93 acres can be assembled.

DESCRIPTION

Le site offre une opportunité de développement rare au cœur de Dania Beach. La propriété est actuellement composée de terrain brut et d'une aire de stationnement non pavée, offrant une toile flexible pour de nouveaux projets de construction. Avec une façade directe sur Stirling Road, l'un des corridors est-ouest les plus fréquentés de la ville, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition constante au flux de circulation. Entouré d'un mélange de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et à usage mixte, l'emplacement est idéalement positionné pour tirer parti de la transformation continue de Dania Beach et de la forte demande pour des espaces commerciaux et de détail bien situés.

LIENS

Berger Commercial Realty Corp.

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (71)

Bike Score®

Très cyclable (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

(954) 358-0900

CONTACTS

Daniel Forman
Keith Graves, CCIM, SIOR
Jonathan Thiel
Lawrence Oxenberg
Berger Commercial Realty Corp

ID d’inscription: 37625816
Date de mise sur le marché: 2025-09-10
Dernière mise à jour:
Adresse: 418 2nd Terrace, Dania Beach, FL 33004

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