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First Generation Restaurant Space 418 3rd St 4 069 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Macon-Bibb, GA 31201
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FAITS SAILLANTS
- First Generation Restaurant Space (4,069± SF) - Neel's Lofts / Mixed Use Development - Downtown Macon
- Seating Capacity: 140±
- 6 Months Free Rent
- Bring your restaurant vision to life in Macon's most sought-after new address! Completion is set for January 2026.
- Multi-restaurant owner with a vision for expansion, a commitment to operational excellence, and a passion for delivering exceptional dining experience
- Home to prestigious higher education institutions; Mercer University, Wesleyan College, Middle Georgia State University and Central Georgia Technical
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 069 pi² | 1-10 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 102 240 $ CAD/an 8 520 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
First Generation Restaurant Space (4,069± SF) - Neel's Lofts / Mixed Use Development - Downtown Macon Bring your restaurant vision to life in Macon's most sought-after new address! Completion is set for January 2026. Neel's Lofts, a stunning four-story development fronting Cherry Street and Third Street, will be home to 95 luxury lofts, 2 retail storefronts, a coworking space, and a premier restaurant opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 069 pi² | Superficie commerciale brute | 12 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2025/2026 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 4 069 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 910 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2025/2026 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Espace de restaurant de première génération (4 069± pi²) - Neel's Lofts / Développement à usage mixte - Centre-ville de Macon** Donnez vie à votre vision de restaurant dans l'adresse la plus prisée de Macon! La livraison est prévue pour janvier 2026. Neel's Lofts, un magnifique développement de quatre étages situé à l'angle de Cherry Street et Third Street, accueillera 95 lofts de luxe, 2 vitrines commerciales, un espace de coworking et une opportunité de restaurant haut de gamme. **Capacité d'accueil :** 140± **Investissement du propriétaire pour l'aménagement :** Comprend quatre unités HVAC de 5 tonnes, électricité triphasée, nombreuses prises, plomberie préinstallée, conduit pour hotte, murs en placoplâtre, plafonds exposés, toilettes, compteurs d'eau et de gaz, bac à graisse et gicleurs anti-incendie. **Allocation pour améliorations locatives :** 242 000 $ pour luminaires, revêtements de sol, peinture, équipements de cuisine et plus encore. **Caractéristiques de la suite :** Compteurs d'eau et de gaz séparés, bac à graisse, gicleurs anti-incendie et services entièrement préinstallés pour un aménagement sans tracas. **Opérateur idéal :** Propriétaire de plusieurs restaurants avec une vision d'expansion, un engagement envers l'excellence opérationnelle et une passion pour offrir des expériences culinaires exceptionnelles. **Taux de location :** 18,00 $/pi², NNN (NNN estimé à 2,00 $/pi²) Total mensuel : 6 781,67 $ **Incitatif :** 6 mois de loyer gratuit **Usage exclu :** Bar (concepts uniquement bar non autorisés) **Politique de bruit :** Pas de musique live après 22h (95 lofts de luxe au-dessus) **Financement :** Disponible via NewTown Macon **Centre-ville de Macon :** - 86 % d'occupation des vitrines commerciales - Plus de 400 entreprises - Plus de 25 000 personnes travaillent au centre-ville - Plus de 1 100 résidents - 830 lofts - 600 nouvelles chambres d'hôtel prévues dans 3 à 5 ans - Revenu médian de la région : 70 700 $ **Points forts de l'emplacement :** - Emplacement très visible au cœur du centre-ville de Macon - Entouré de résidences de luxe et de commerces dynamiques - Accessible à pied des principales attractions et centres d'affaires - À proximité d'institutions d'enseignement prestigieuses : Mercer University, Wesleyan College, Middle Georgia State University et Central Georgia Technical College
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Stephanie Folsom -
Miriam Cheek -
Coldwell Banker Commercial Eberhardt & Barry, Inc.
Présenté par
First Generation Restaurant Space | 418 3rd St
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