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Brockway Building 418-420 W Lake Ave 122 174 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Rossville, GA 30741 11 599 820 $ CAD (94,95 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
The Tashakorian Group of Marcus & Millichap is pleased to present 418 West Lake Ave, a 122,174-SF, multi-tenant, NNN-leased warehouse building. The Property is located in Rossville, GA, within the Chattanooga, TN–GA MSA, less than six miles from Downtown Chattanooga and approximately eight miles from Chattanooga Metropolitan Airport. The Chattanooga market benefits from a centralized regional location, providing efficient access to Atlanta, Knoxville, Nashville, and Birmingham.
Originally constructed in phases between 1967 and 1969, the Property has undergone substantial capital improvements in recent years. Notable upgrades include approximately 40% roof replacement, installation of new LED lighting, addition of a new grade-level door to allow cross drive-in access, removal of legacy silos, and parking lot improvements including new seal coating, restriping, and the addition of 25 parking spaces. The Property features thirteen dock-high doors and two grade-level doors.
» 100% LEASED TO TWO TENANTS ON NNN LEASES
» SMITH MILLWORKS OCCUPIES 80% OF THE PROJECT
» 3.0%-3.5% ANNUAL INCREASES
» RECENTLY RENOVATED WITH NEW OFFICES, CROSS DOCK ACCESS, PARTIAL ROOF REPLACEMENT AND MORE
» APPROX. 6 MILES TO DOWNTOWN CHATTANOOGA, TN
» EFFICIENT ACCESS TO ATLANTA, KNOXVILLE, NASHVILLE, AND BIRMINGHAM
Originally constructed in phases between 1967 and 1969, the Property has undergone substantial capital improvements in recent years. Notable upgrades include approximately 40% roof replacement, installation of new LED lighting, addition of a new grade-level door to allow cross drive-in access, removal of legacy silos, and parking lot improvements including new seal coating, restriping, and the addition of 25 parking spaces. The Property features thirteen dock-high doors and two grade-level doors.
» 100% LEASED TO TWO TENANTS ON NNN LEASES
» SMITH MILLWORKS OCCUPIES 80% OF THE PROJECT
» 3.0%-3.5% ANNUAL INCREASES
» RECENTLY RENOVATED WITH NEW OFFICES, CROSS DOCK ACCESS, PARTIAL ROOF REPLACEMENT AND MORE
» APPROX. 6 MILES TO DOWNTOWN CHATTANOOGA, TN
» EFFICIENT ACCESS TO ATLANTA, KNOXVILLE, NASHVILLE, AND BIRMINGHAM
Faits sur la propriété
| Prix | 11 599 820 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 94,95 $ CAD | Année de construction/rénovation | 1967/2023 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7% | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 13 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 122 174 pi² | ||
| Zonage | I-2 - Le zonage industriel lourd permet une gamme d'activités industrielles, de fabrication, d'entreposage, de stockage et d'usages liés aux entrepreneurs. | ||
| Prix | 11 599 820 $ CAD |
| Prix par pi² | 94,95 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 122 174 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 13 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-2 - Le zonage industriel lourd permet une gamme d'activités industrielles, de fabrication, d'entreposage, de stockage et d'usages liés aux entrepreneurs. |
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Section de bâtiment 3 d'environ 33 000 pi²
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 33 000 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 33 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 33 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Section de bâtiment 3 d'environ 33 000 pi²
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 814 080 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 26 101 $ CAD | Évaluation totale | 1 840 181 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
26 101 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 814 080 $ CAD
Évaluation totale
1 840 181 $ CAD
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Brockway Building | 418-420 W Lake Ave
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