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418 Aviation Blvd 6 592 pi² Bureau Immeuble Santa Rosa, CA 95403 2 747 165 $ CAD (416,74 $ CAD/pi²) 8,49% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Presenting 418 Aviation Blvd, a ±6,592 SF multi-tenant office/medical building on ±0.10 acres, strategically located in the Airport Business Center within the Santa Rosa submarket. This well-positioned asset offers both stabilized income and significant lease-up potential, with current occupancy at 85% with ~1,500 sf available. Built in 1991, the property features flexible suite configurations, a strong parking ratio of 6.0/1,000 SF, and a professional environment suitable for a wide range of tenants. Recent leasing activity in the submarket supports competitive asking rents of $24.60–$36.00/SF MG, creating value-add opportunities for investors or a potential owner-user. The property’s location provides excellent regional connectivity with immediate access to Highway 101, proximity to Charles M. Schulz– Sonoma County Airport (5 minutes), and SMART commuter rail service (14 minutes by foot, 10 minutes by car). Surrounded by strong local amenities and a diverse tenant base, 418 Aviation Blvd represents a rare opportunity to acquire a flexible, income-producing office asset in one of Sonoma County’s most dynamic business corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 592 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 747 165 $ CAD
Prix par pi²
416,74 $ CAD
Taux de capitalisation
8,49%
Revenu net d’exploitation
233 291 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 350 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
MP2, Santa Rosa
Stationnement
8 places (6 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 059-350-059 | Évaluation des bâtiments | 1 918 440 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 548 116 $ CAD | Évaluation totale | 2 466 556 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
059-350-059
Évaluation du terrain
548 116 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 918 440 $ CAD
Évaluation totale
2 466 556 $ CAD
Contacts
-
James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Tim Marshall -
Ian Cruda -
NAI Northern California
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
418 Aviation Blvd
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