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418 Aviation Blvd 6 592 pi² Bureau Immeuble Santa Rosa, CA 95403 2 698 151 $ CAD (409,31 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Presenting 418 Aviation Blvd, a ±6,592 SF multi-tenant office/medical building on ±0.10 acres, strategically located in the Airport Business Center within the Santa Rosa submarket. This well-positioned asset offers both stabilized income and significant lease-up potential, with current occupancy at 85% with ~1,500 sf available. Built in 1991, the property features flexible suite configurations, a strong parking ratio of 6.0/1,000 SF, and a professional environment suitable for a wide range of tenants. Recent leasing activity in the submarket supports competitive asking rents of $24.60–$36.00/SF MG, creating value-add opportunities for investors or a potential owner-user. The property’s location provides excellent regional connectivity with immediate access to Highway 101, proximity to Charles M. Schulz– Sonoma County Airport (5 minutes), and SMART commuter rail service (14 minutes by foot, 10 minutes by car). Surrounded by strong local amenities and a diverse tenant base, 418 Aviation Blvd represents a rare opportunity to acquire a flexible, income-producing office asset in one of Sonoma County’s most dynamic business corridors.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 592 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 698 151 $ CAD
Prix par pi²
409,31 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
192 845 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 350 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
MP2, Santa Rosa
Stationnement
8 places (6 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 708 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

• Immeuble de bureaux de classe A • Cadre magnifique avec jardin et bosquet de chênes • Site de bureaux de premier choix idéalement situé dans le centre d'affaires de l'aéroport • À quelques pas du club de santé de l'aéroport, offrant accès à des piscines, spas et de nombreuses autres commodités • Aires de pique-nique extérieures • Suite dentaire au rez-de-chaussée (environ 1 708 pi²) • Espace de bureaux au deuxième étage (environ 1 504 pi²) • Immeuble de 6 592 pi² +/- • Stationnement 6:1000 • Vues exceptionnelles sur des aménagements paysagers luxuriants et des lacs pittoresques

  • 2e étage
  • 1 504 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

• Immeuble de bureaux de classe A • Cadre magnifique avec jardin et bosquet de chênes • Site de bureaux de premier choix idéalement situé dans le centre d'affaires de l'aéroport • À quelques pas du club de santé de l'aéroport, offrant accès à des piscines, spas et de nombreuses autres commodités • Aires de pique-nique extérieures • Suite dentaire au rez-de-chaussée (environ 1 708 pi²) • Espace de bureaux au deuxième étage (environ 1 504 pi²) • Immeuble de 6 592 pi² +/- • Stationnement 6:1000 • Vues exceptionnelles sur des aménagements paysagers luxuriants et des lacs pittoresques

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 1 708 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
2e étage 1 504 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er étage

Taille
1 708 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
1 504 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 1 708 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

• Immeuble de bureaux de classe A • Cadre magnifique avec jardin et bosquet de chênes • Site de bureaux de premier choix idéalement situé dans le centre d'affaires de l'aéroport • À quelques pas du club de santé de l'aéroport, offrant accès à des piscines, spas et de nombreuses autres commodités • Aires de pique-nique extérieures • Suite dentaire au rez-de-chaussée (environ 1 708 pi²) • Espace de bureaux au deuxième étage (environ 1 504 pi²) • Immeuble de 6 592 pi² +/- • Stationnement 6:1000 • Vues exceptionnelles sur des aménagements paysagers luxuriants et des lacs pittoresques

2e étage

Taille 1 504 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

• Immeuble de bureaux de classe A • Cadre magnifique avec jardin et bosquet de chênes • Site de bureaux de premier choix idéalement situé dans le centre d'affaires de l'aéroport • À quelques pas du club de santé de l'aéroport, offrant accès à des piscines, spas et de nombreuses autres commodités • Aires de pique-nique extérieures • Suite dentaire au rez-de-chaussée (environ 1 708 pi²) • Espace de bureaux au deuxième étage (environ 1 504 pi²) • Immeuble de 6 592 pi² +/- • Stationnement 6:1000 • Vues exceptionnelles sur des aménagements paysagers luxuriants et des lacs pittoresques

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
059-350-059
Évaluation du terrain
550 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 925 999 $ CAD
Évaluation totale
2 476 274 $ CAD
  • ID d’inscription: 39465150

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 418 Aviation Blvd, Santa Rosa, CA 95403

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