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DaVita - Atlanta, GA 418 Decatur St SE 11 040 pi² Bureau Immeuble Atlanta, GA 30312 6 727 339 $ CAD (609,36 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease: Over 9 years remaining on a Modified Triple Net Lease with 10% rent bumps every 5 years.
- Healthcare Cluster: Surrounded by major providers including Grady Memorial Hospital (0.6 miles), Mercy Care (0.2 miles), and more!
- Transit Connectivity: Directly across from the King Memorial MARTA Station, with Blue and Green line service spanning nearly 30 miles across Atlanta.
- Affordable Housing Base: Multiple subsidized and mixed-income communities nearby, including Thrive Sweet Auburn (117 units, 30–80% AMI), and more!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 11,040 SF DaVita located at 418 Decatur St SE in Atlanta, GA. This offering features over 9 years remaining on a Modified Triple Net Lease with 10% rent increases every 5 years, providing a stable, long-term investment with strong upside potential.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 040 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2008
Prix
6 727 339 $ CAD
Prix par pi²
609,36 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
386 822 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 040 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
I1 - Bâtiment médical
Stationnement
36 places (3,26 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- DaVita
- Soins de santé et assistance sociale
- 11 040 pi²
- 35,00 $ CAD
- Brut modifié
- Févr. 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| DaVita | Soins de santé et assistance sociale | 11 040 pi² | 35,00 $ CAD | Brut modifié | Févr. 2035 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-0045-0006-015-0 | Évaluation des bâtiments | 635 198 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 029 571 $ CAD | Évaluation totale | 1 664 770 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-0045-0006-015-0
Évaluation du terrain
1 029 571 $ CAD
Évaluation des bâtiments
635 198 $ CAD
Évaluation totale
1 664 770 $ CAD
CONTACTS
-
Benjamin Brigham -
Adam Scherr -
Elan Sieder -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
DaVita - Atlanta, GA | 418 Decatur St SE
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