The Kaleng Building 418 Meadow St 1 775–12 409 pi² d'espace disponible • Fairfield, CT 06824

Angel Commercial, LLC, agissant à titre de courtier exclusif, est heureuse d'offrir un espace flexible industriel de 7 406 RSF, un bureau de 2 300 bureaux RSF et un bureau de 3 228 bureaux RSF à louer au 418, rue Meadow, Fairfield, CT. Cet emplacement privilégié offre un confort inégalé près de l'I-95 et de la station de métro Fairfield, ce qui en fait un excellent choix pour les opérations commerciales. La Suite 100 est un espace flexible industriel de 7 406 RSF avec CVC complet à louer à 20 $RF bruts et services publics. L'espace de l'entrepôt est accessible par deux entrées privées et deux portes d'entrée pour un chargement sans soudure au niveau de la rue. Il est équipé d'une puissance élevée (2 000 ampères), d'une hauteur de plafond de 16 pi 3 po, d'un bureau, d'une cuisinette/salle de repos et d'une salle de repos privée avec douche. Surplombant l'entrepôt se trouve une mezzanine de 704 pi2, qui comprend deux bureaux supplémentaires, ajoutant un espace de travail fonctionnel à l'unité. La suite 202, qui couvre 2 300 RSF, comprend cinq bureaux privés, un espace de bureaux ouverts, une salle de conférence et deux toilettes privées. Elle est offerte en sous-location à 23 $/RF Bruts+ Utilities jusqu'au 30 juin 2027, avec possibilité de prolongation par le biais d'arrangements directs. La Suite 203 est une suite bureautique de 3 228 RSF à louer au prix de 25 $/FRS bruts et services publics. Il fait actuellement l'objet d'une réfection complète et comprend une réception, six bureaux privés, une kitchenette, des toilettes privées et des espaces de bureaux ouverts. Situées dans un bâtiment industriel ou flexible de deux étages de 24 305 RSF, les suites sont conçues pour offrir efficacité et confort. Le bâtiment dispose de la climatisation centrale, d'un système de gicleurs humides et d'un système d'alarme de sécurité, assurant un environnement sûr et climatisé. De plus, des systèmes de purification de l'environnement intérieur AtmosAir™ sont installés dans toutes les unités pour améliorer la qualité de l'air intérieur. Avec 60 places de stationnement partagées, les employés et les visiteurs trouveront un parking pratique et ample. Au-delà des caractéristiques de la propriété, son emplacement offre une accessibilité inégalée aux services et commodités essentiels. À seulement un demi-mile de la station de métro Fairfield et offrant un accès facile à l'I-95 (sorties 23 et 24), les déplacements se font sans problème. Les environs comprennent une variété d'options de vente au détail, de restauration et de services tels que Staples, Home Depot, Whole Foods Market, CVS, Chipotle Mexican Grill, Five Guys Burgers & Fries, Bright Horizons Early Education & Preschool et The Fitness Edge. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Jon Angel, président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.