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Smith's Shadow Anchor 418 N 175 E 850–2 200 pi² d'espace disponible • Logan, UT 84321
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement central privilégié, facilement accessible dans toute la ville.
- Près de Smith's et de diverses autres entreprises.
- Nombreuses options de restauration à distance de marche.
- Une circulation piétonnière constante assure une grande visibilité.
- Adjacent au centre de transport CVTD et à l'autoroute 89.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 120 | 1 350 pi² | 7’ - 9’ | Négociable | 40,34 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 54 462 $ CAD/an 4 538 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 240 | 850 pi² | 7’ - 9’ | Négociable | 24,30 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 20 659 $ CAD/an 1 722 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
Prime Storefront Space for Rent – Downtown Logan Looking for a high-visibility location for your business? We have approximately 1,350 sq. ft. of private retail/commercial space plus an additional 600 sq. ft. of shared space, located next to a major anchor store (Smith’s) in the heart of downtown Logan, Utah. In the same parking lot as a gas station and the city Bus transit station. Blocks away from Utah State University and steps away from Taco Time, In-n-Out, Kentucky Fried Chicken, Pizza Hut, Below 5, Home Goods, UPS Store, and more!! Property Highlights: Prime storefront location with excellent foot traffic and visibility Total space: 1,350 private + 600 shared (sq feet to be verified by renter) Neighbor to Smith’s – draw customers from a well-established traffic source Flexible layout suitable for retail, professional services, or specialty businesses Downtown accessibility with plenty of nearby parking Lease Terms: $3,300/month + Triple Net (NNN) Why This Space is Perfect for You: Downtown Logan presence without the marketing struggle Great for retail shops, service businesses, showrooms, or professional offices High traffic area ensures maximum exposure for your brand
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 7’ - 9’
- Emplacement central de choix, facilement accessible dans toute la ville
- Une circulation piétonnière constante assure une grande visibilité.
- Près de Smith's et de diverses autres entreprises.
- Adjacent au centre de transport CVTD et à l'autoroute 89.
2e étage, ste 240
Shared Studio Space w/ Work Space for Rent – Fully Equipped & Ready to Create! Looking for the perfect creative space in the heart of Logan, Utah? We have approximately 850 sq. ft. of shared studio space available for only $600/month – packed with professional equipment and software to bring your projects to life. Included Equipment & Features: High-quality cameras, green screen, professional lighting, and microphones Reliable high-speed internet Individual or shared work space equipped with desk and screen Access to important tools (as allowed/permitted. For some optional apps or registrations a small extra fees may apply) : H5P ChatGPT AI Phone Agent Canva Pro CapCut Pro StreamYard Pro Microsoft Teams/Outlook Editing Services Ideal for: Content creators Podcasters & streamers Photographers & videographers Online educators Small media teams Located right in downtown Logan, our space offers a convenient, inspiring environment for creative work without the overhead of setting up your own studio. Availability is limited – secure your spot today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 7’ - 9’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement central de choix, facilement accessible dans toute la ville
- Une circulation piétonnière constante assure une grande visibilité.
- Près de Smith's et de diverses autres entreprises.
- Adjacent au centre de transport CVTD et à l'autoroute 89.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| OSO Tax & Insurance | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 8 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 11,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 064 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2022 |
| Ratio de stationnement | 11,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construite à l'origine en 1988, cette propriété a été rénovée pour mieux répondre aux besoins des entreprises modernes. Il bénéficie d'un emplacement central privilégié à côté de l'autoroute 89, de Smith's Food and Drug, du CVTD Transit Center et de diverses autres entreprises. Avec des améliorations réfléchies et des améliorations de conception, cette propriété offre une fonctionnalité améliorée, ce qui en fait un excellent choix pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement accessible. La proximité des commodités populaires assure une grande visibilité et une circulation piétonnière constante, tandis que l'accès pratique aux principaux axes de transport offre une connectivité facile pour les employés et les clients.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Smith's Shadow Anchor | 418 N 175 E
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