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Ivy Street Suites 418 W Ivy St 3 Unité Immeuble d’appartements 3 007 906 $ CAD (1 002 635 $ CAD/Unité) 6,06% Taux de capitalisation San Diego, CA 92101
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Faits saillants de l'investissement
- Full Remodel in 2024 including major Capital Improvements
- Operating as a successful Short Term Rental on Airbnb generating $4,353 monthly for each studio
- High end finishes include dual pane windows, brass fixtures, engineered hardwood floor, dual shower heads in primary bathroom, walk-in closet, laundry
- New roof including plywood, Retaining wall upgrade, foundation reinforcement with 14 adjustable jacks, new HVAC system in front house, ABS plumbing
- Walkscore of 92, within walking distance to world class destinations including Balboa Park, Little Italy and the San Diego Waterfront
- Back structure has shed under the deck with washer-dryer hookups, private courtyard with electrical for hot tub under the patio
Résumé de l'annonce
Beautifully remodeled 1917 Craftsman + detached two additional units in prime Bankers Hill / Little Italy location. This rare 3-unit property offers exceptional flexibility for owner-occupants or investors, just steps from Balboa Park, the San Diego Bay waterfront, and the best dining and shopping in 92101.
The front home has been extensively upgraded with high-end finishes, dual-pane windows, updated plumbing and electrical, new roof with new plywood, new HVAC system and foundation and retaining wall improvements. Enjoy multiple outdoor living areas including a front porch, rear deck with bay views, and private yard spaces. Three tandem parking spaces serve the main home.
The rear structure features two studio units with private access and laundry hookups conveniently located beneath the rear deck —ideal for rental income, multigenerational living, or guest use. Property has been operated as a successful furnished rental and offers strong income potential. A turnkey opportunity in one of Downtown San Diego’s most walkable and desirable neighborhoods.
The front home has been extensively upgraded with high-end finishes, dual-pane windows, updated plumbing and electrical, new roof with new plywood, new HVAC system and foundation and retaining wall improvements. Enjoy multiple outdoor living areas including a front porch, rear deck with bay views, and private yard spaces. Three tandem parking spaces serve the main home.
The rear structure features two studio units with private access and laundry hookups conveniently located beneath the rear deck —ideal for rental income, multigenerational living, or guest use. Property has been operated as a successful furnished rental and offers strong income potential. A turnkey opportunity in one of Downtown San Diego’s most walkable and desirable neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 007 906 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 1 002 635 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 6,06% | Taille du bâtiment | 1 620 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.66 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1917/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-3-7 - RM-3-7 allows 1 unit for every 1,000sqft, equating to 4 by-right units + 4 ADUs. Located in Complete Communities Tier 3 which has an FAR of 6.5. | ||
| Prix | 3 007 906 $ CAD |
| Prix par unité | 1 002 635 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.66 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 1 620 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1917/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7 - RM-3-7 allows 1 unit for every 1,000sqft, equating to 4 by-right units + 4 ADUs. Located in Complete Communities Tier 3 which has an FAR of 6.5. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Vues
- Walk-in
- Wi-Fi
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Jardin
- Unité de belle-mère
- Bureau
- Patio
- Porche
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Cour
- Clôturé
- Solarium
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 7 520 $ CAD | 1 050 |
| Studios | 2 | 8 928 $ CAD | 300 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 533-132-06 | Évaluation totale | 1 251 766 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 876 237 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 375 530 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
533-132-06
Évaluation du terrain
876 237 $ CAD
Évaluation des bâtiments
375 530 $ CAD
Évaluation totale
1 251 766 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 54
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Ivy Street Suites | 418 W Ivy St
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