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418 Yellowhead Hwy 10 488 pi² Commerce de détail Immeuble Burns Lake, BC V0J 1E0 1 859 000 $ CAD (177,25 $ CAD/pi²) 7,07% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille entièrement loué avec des pharmacies nationales comme locataires principaux.
- Durée moyenne pondérée des baux (WALT) solide de 5,14 ans pour l'ensemble des actifs.
- Concurrence locale limitée dans les marchés secondaires mal desservis
- 91,4 % du loyer de base garanti par Rexall, IDA et Shoppers
- Situé dans des quartiers commerciaux du centre-ville à forte visibilité
- Rénovations récentes et entretien en cours terminés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL ») est heureuse de présenter une occasion unique d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille de trois (3) actifs commerciaux ancrés par des pharmacies situés en Colombie-Britannique et en Alberta (le « Portefeuille »). Le Portefeuille est soutenu par certains des plus grands exploitants de pharmacies au Canada, notamment Rexall, Rx Drug Mart I.D.A. (Neighbourly Pharmacy) et Shoppers Drug Mart, représentant 91,4 % des revenus locatifs de base du Portefeuille, avec une durée moyenne pondérée des baux des pharmacies de 5,5 ans. Ce portefeuille axé sur les besoins essentiels est situé dans des marchés secondaires stables, soit Port Hardy, Burns Lake et Westlock, où la concurrence entre pharmacies est limitée dans les zones immédiates et où chaque emplacement bénéficie d’une excellente visibilité dans le noyau commercial respectif de ces marchés. Le vendeur évaluera les offres pour l’ensemble du portefeuille ou pour des actifs individuels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
10 488 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2015
Prix
1 859 000 $ CAD
Prix par pi²
177,25 $ CAD
Taux de capitalisation
7,07%
Revenu net d’exploitation
131 431 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
C1 - Quartier des affaires central
Stationnement
20 places (1,9 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
(604) 628-4331
x4331
CONTACTS
-
Brodie Henrichsen -
Kevin Douglas -
Colton Zayshley -
Adam Kilburn -
Andrew Simpson -
JLL
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
418 Yellowhead Hwy
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