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RRC#5304 4184 Piedmont Ave 2 190 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oakland, CA 94611
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Faits saillants
- Approx. 2,190 SF second-generation restaurant
- Full building facade and roof redesign underway by landlord
- High visibility corner location on Piedmont Avenue
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 190 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
FOR LEASE - 4184 Piedmont Ave. Established Restaurant Space, Corner Location, Top Food and Retail Corridor in Oakland RRC#5304 Asking Price: $4.00/SF + NNNs Location: Alameda County Monthly Rent: $4.00/SF + NNNs A rare Piedmont Avenue restaurant lease opportunity is now available. Position your concept in Oakland’s premier dining and retail corridor. 4184 Piedmont Avenue presents a great opportunity to lease a well designed second-generation restaurant space in a prominent corner location currently undergoing a complete exterior modernization by ownership expected to be completed in the Fall of 2026. Supportive landlords willing to support a qualified tenant with a great vision for upgrading the restaurant space with Abated Rents! Property Highlights: -Approx. 2,190 SF second-generation restaurant -Asking rent: $4.00/SF + NNNs -High visibility corner location on Piedmont Avenue -Full building facade and roof redesign underway by landlord -Existing permitted patio seating along storefront -Opportunity to expand exterior patio seating subject to City approval -Highly designed interior with strong street presence -Large open dining room with booth and banquette seating -Spacious bar area ideal for full-service restaurant operations -Excellent natural light from expansive front windows and skylights -Large Type 1 hood -Walk-in refrigeration -Two ADA-compliant restrooms -Ample electrical capacity -Generous storage areas -Historically successful restaurant location -Ideal for breakfast, lunch, dinner, or bar-forward concepts Tenant Considerations: -Space is partially / limitedly equipped -Tenant responsible for Alameda County Health Department change-of--ownership requirements -Grease interceptor/trap installation may be required -Tenant to secure and maintain their own ABC license This Lease Opportunity won't last, and has already received much interest off market. Only Seeking Serious Inquiries and Qualified Parties.
- A rare Piedmont Avenue restaurant lease
- In Oakland’s premier dining and retail corridor
- Full building facade and roof redesign underway
- Large open dining room with booth and banquettes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beyers Boating Service Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Buenos Aires Gourmet
- Détaillant
- 1
- -
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 6 532
- National
- Joyce Hair Design
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Lush Gelato
- Restaurant
- 1
- -
- Mr Dewie's Cashew Creamery
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beyers Boating Service Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Buenos Aires Gourmet | Détaillant | 1 | - |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 6 532 | National |
| Joyce Hair Design | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Lush Gelato | Restaurant | 1 | - |
| Mr Dewie's Cashew Creamery | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 190 pi² | Superficie commerciale brute | 6 343 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 343 pi² |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A rare Piedmont Avenue restaurant lease opportunity is now available. Position your concept in Oakland’s premier dining and retail corridor. 4184 Piedmont Avenue presents a great opportunity to lease a well designed second-generation restaurant space in a prominent corner location currently undergoing a complete exterior modernization by ownership expected to be completed in the Fall of 2026. Supportive landlords willing to support a qualified tenant with a great vision for upgrading the restaurant space with Abated Rents! Property Highlights: -Approx. 2,190 SF second-generation restaurant -Asking rent: $4.00/SF + NNNs -High visibility corner location on Piedmont Avenue -Full building facade and roof redesign underway by landlord -Existing permitted patio seating along storefront -Opportunity to expand exterior patio seating subject to City approval -Highly designed interior with strong street presence -Large open dining room with booth and banquette seating -Spacious bar area ideal for full-service restaurant operations -Excellent natural light from expansive front windows and skylights -Large Type 1 hood -Walk-in refrigeration -Two ADA-compliant restrooms -Ample electrical capacity -Generous storage areas -Historically successful restaurant location -Ideal for breakfast, lunch, dinner, or bar-forward concepts Tenant Considerations: -Space is partially / limitedly equipped -Tenant responsible for Alameda County Health Department change-of--ownership requirements -Grease interceptor/trap installation may be required -Tenant to secure and maintain their own ABC license This Lease Opportunity won't last, and has already received much interest off market. Only Seeking Serious Inquiries and Qualified Parties.
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