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Crossroads Commons 4184 St Cloud Dr 3 713 pi² d'espace disponible • Bureau • Loveland, CO 80538
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FAITS SAILLANTS
- Installation de 3 millions de SF Amazon en construction
- Brands at the Ranch — Un développement à usages mixtes de 2,6 millions de FS en est aux premiers stades de développement. Une fois terminé, prévoit inclure une ZIM olympique
- Raindance — 2 800 unités de développement à deux milles à l'est
- Installation VA — une nouvelle installation de 76 000 pieds carrés est en construction et devrait ouvrir en 2022, avec 60 employés supplémentaires
- Sept hôtels dans les environs immédiats, dont Candlewood Suites, Holiday Inn Express, Embassy Suites, SpringHill Suites by Marriott
- Kinston à Centerra — Aménagement de 2 800 unités et nouveau complexe d'appartements de 280 unités à 1 pâté de maisons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 206 | 3 713 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 179 199 $ CAD/an 14 933 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 206
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Floor to ceiling glass.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 713 pi² | Superficie commerciale brute | 23 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 713 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 488 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au coin du boulevard Crossroads et de Centerra Parkway à Loveland, au Colorado, se trouve ce centre de vente au détail où les locataires se trouvent le centre de visibilité de plus de 24 000 véhicules par jour et en croissance. La région abrite le Budweiser Event Center, The Summit, le centre de congrès Embassy Suites, ainsi que de nombreuses options de restauration rapide et de restauration qui amènent les visiteurs et les habitants de la région sur une base régulière et pour des événements spéciaux. Cette nouvelle entreprise de vente au détail comprend un immeuble à usage mixte de 23 488 pi2 avec des espaces allant de 1 737 pi2 à 11 787 pi2 disponibles à la location ou à l'achat. L'aspect moderne de l'édifice et le grand stationnement créent une occasion unique en son genre pour les détaillants, les restaurants ou les services professionnels. Capuchons d'extrémité et espace en ligne disponibles Livraison du cœur et de la coquille TI disponible pour terme, crédit et locataire Pas de district métropolitain !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Crossroads Commons | 4184 St Cloud Dr
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