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419 St Clair St 2 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chatham, ON N7L 3K4
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Faits saillants
- Emplacement central à Chatham avec un accès pratique à l’ensemble de la ville
- Convient à une variété d’usages commerciaux ou professionnels
- Situé au cœur d’un quartier polyvalent bien établi
- Situé dans un marché stable du Sud-Ouest de l’Ontario
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 530 pi² | 1-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 45 540 $ CAD/an 3 795 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positionnez votre entreprise pour le succès dans cet impressionnant bureau professionnel situé sur la très achalandée rue St. Clair. Cet espace bien conçu offre 15 bureaux privés dans un aménagement fonctionnel et efficace, créant un environnement professionnel adapté à un large éventail d’activités commerciales. L’aménagement comprend également une grande salle de conférence idéale pour les réunions, les présentations et les rencontres avec la clientèle, ainsi qu’une cuisinette moderne pour le personnel, offrant commodité et confort. Un vaste espace d’entreposage avec porte basculante procure un accès pratique pour les livraisons, l’équipement ou la gestion des inventaires. Situé dans un centre commercial dynamique, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort achalandage et d’un accès facile. Une occasion rare de louer un bureau prêt à emménager dans l’un des corridors commerciaux les plus visibles du secteur. Le propriétaire est disposé à adapter l’espace selon les besoins de votre entreprise, en offrant des aménagements sur mesure à coût additionnel.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² | Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Le 419, rue St Clair est un immeuble commercial bien situé, intégré au tissu urbain établi de Chatham, en Ontario. Le site bénéficie d’une adresse centrale qui le place à proximité du centre-ville, de quartiers résidentiels et de services locaux, ce qui le rend adapté à un large éventail d’usages commerciaux et professionnels. La rue St Clair est reconnue comme un corridor est‑ouest fonctionnel, offrant un accès simple à travers la ville et une connexion pratique aux pôles commerciaux environnants. Le secteur immédiat présente un mélange équilibré d’usages commerciaux, résidentiels et institutionnels, soutenant une activité de jour constante et une demande locale. Cet emplacement permet à la propriété de plaire aux propriétaires‑occupants, aux investisseurs ou aux locataires qui recherchent une bonne visibilité dans un quartier stable et facilement accessible. Chatham agit comme pôle régional pour Chatham‑Kent, offrant un environnement propice aux affaires, une économie locale diversifiée et un accès aux marchés du Sud‑Ouest de l’Ontario. La ville bénéficie de la proximité de l’autoroute 401, ce qui facilite les déplacements vers London, Windsor et la frontière américaine, tout en maintenant une structure de coûts attrayante par rapport aux grands centres urbains. Le 419, rue St Clair représente une occasion d’établir une présence dans un marché axé sur la communauté, doté de fondamentaux solides, d’un accès à une main‑d’œuvre locale et d’une pertinence à long terme. L’emplacement simple de la propriété, combiné au caractère établi du quartier environnant, soutient à la fois son utilisation à court terme et son positionnement à long terme pour une variété de stratégies commerciales.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Realty Connects Inc., Brokerage
419 St Clair St
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