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419 W Broadway St 11 412 pi² 85% Loué Bureau Immeuble Muskogee, OK 74401 690 980 $ CAD (60,55 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime traffic
- Elevator
- Walking distance to Federal & District courthouses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Downtown Office Building for Sale – Located in the heart of downtown Muskogee, this well-maintained two-story office building offers an exceptional opportunity for both investors and owner-occupants. With a prime location in the bustling Central Business District, this property features three established tenants, providing immediate rental income potential.
Key Features: *2-story office building with a total of three tenants *1657 sq ft available for lease or occupancy *Off-street parking for convenience and accessibility *Located in the vibrant Central Business District of downtown Muskogee *Perfect for investment or as a owner-occupant property *High visibility and foot traffic in a thriving commercial area *Walking distance to the District and Federal Courthouses
This property presents a flexible investment strategy or the perfect space for an owner looking to occupy one of the units while benefiting from rental income from the other tenants. Don't miss out on this unique opportunity to own a piece of downtown Muskogee’s growing business hub. For more details or to schedule a tour, contact us today!
Key Features: *2-story office building with a total of three tenants *1657 sq ft available for lease or occupancy *Off-street parking for convenience and accessibility *Located in the vibrant Central Business District of downtown Muskogee *Perfect for investment or as a owner-occupant property *High visibility and foot traffic in a thriving commercial area *Walking distance to the District and Federal Courthouses
This property presents a flexible investment strategy or the perfect space for an owner looking to occupy one of the units while benefiting from rental income from the other tenants. Don't miss out on this unique opportunity to own a piece of downtown Muskogee’s growing business hub. For more details or to schedule a tour, contact us today!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 994 $
|
8,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
97 994 $
|
8,59 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
34 072 $
|
2,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
63 922 $
|
5,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 994 $ |
| Annuel par pi² | 8,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 994 $ |
| Annuel par pi² | 8,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 072 $ |
| Annuel par pi² | 2,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 922 $ |
| Annuel par pi² | 5,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 412 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1920
Prix
690 980 $ CAD
Prix par pi²
60,55 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
62 188 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 773 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,18
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Quartier des affaires central - Centre-ville de Muskogee
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Brennan & Wilson
- Services
- -
- -
- Sept. 2027
- Ki Bois
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Mai 2026
- Vecchio Properties
- Finance et assurances
- -
- -
- Juil. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Brennan & Wilson | Services | - | - | Sept. 2027 | ||
| Ki Bois | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Mai 2026 | ||
| Vecchio Properties | Finance et assurances | - | - | Juil. 2026 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au bout du couloir, l'espace s'ouvre sur une grande réception avec beaucoup d'espace. L'espace comprend environ 5 bureaux, une salle de conférence, une salle de fichiers/stockage ainsi qu'une salle de repos et une salle de bain privée. Des toilettes publiques pour hommes et femmes sont disponibles dans le couloir. Stationnement réservé hors rue à l'arrière du bâtiment, avec un corridor menant à l'ascenseur.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 1 657 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 657 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 1 657 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au bout du couloir, l'espace s'ouvre sur une grande réception avec beaucoup d'espace. L'espace comprend environ 5 bureaux, une salle de conférence, une salle de fichiers/stockage ainsi qu'une salle de repos et une salle de bain privée. Des toilettes publiques pour hommes et femmes sont disponibles dans le couloir. Stationnement réservé hors rue à l'arrière du bâtiment, avec un corridor menant à l'ascenseur.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4610-26-009-001-1-007-06 | Évaluation des bâtiments | 38 058 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 410 $ CAD | Évaluation totale | 40 467 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4610-26-009-001-1-007-06
Évaluation du terrain
2 410 $ CAD
Évaluation des bâtiments
38 058 $ CAD
Évaluation totale
40 467 $ CAD
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