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419 Willowgrove Sq 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saskatoon, SK S7W 0A7
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Faits saillants
- Situé dans le district à usage mixte de Willowgrove, favorisant la synergie entre les activités résidentielles et commerciales
- Près des écoles, des regroupements résidentiels et des commerces de quartier, assurant une forte demande locale
- Offre un accès pratique depuis les principales routes de la ville avec un parking à proximité pour faciliter l'utilisation
- L'utilisation discrétionnaire approuvée permet d'accueillir une école commerciale boutique pouvant accueillir jusqu'à 12 étudiants
- Conçu pour l'enseignement spécialisé de la musique, de la danse ou des services éducatifs similaires
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 415 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 415
Le 415 Willowgrove Square offre une excellente occasion dans le quartier florissant de Willowgrove, à Saskatoon. Situé dans un quartier B1B — quartier commercial à usage mixte, le site permet un mélange organisé d'utilisations résidentielles et commerciales, favorisant ainsi une interaction communautaire dynamique. Cette propriété est positionnée pour desservir les résidents locaux et attirer la circulation piétonnière provenant de la densité résidentielle environnante, des écoles et des commerces de détail. L'utilisation proposée comme école commerciale s'aligne sur la vision de Saskatoon en matière de développement à usage mixte qui améliore l'habitabilité du quartier. Idéal pour les opérateurs de musique, de danse, d'art ou d'enseignement connexe, l'espace peut accueillir jusqu'à 12 étudiants à la fois, offrant un environnement d'apprentissage intime et ciblé. La proximité des artères et l'accès facile depuis les routes principales assurent une connectivité pratique avec la région élargie de Saskatoon, tandis que le stationnement sur place et les entreprises axées sur le quartier favorisent un environnement communautaire accessible. Cette adresse offre une plateforme adaptable pour les opérations pédagogiques au sein d'un carré à usage mixte planifié par des professionnels, bénéficiant à la fois de la contiguïté résidentielle et d'entreprises complémentaires conçues pour desservir la communauté.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Le 415 Willowgrove Square est situé dans le quartier Willowgrove, dans un district B1B – Zone commerciale mixte de quartier. Le zonage permet certains usages commerciaux et résidentiels conçus pour compléter la vie de quartier tout en maintenant une compatibilité avec les usages des terrains environnants. La demande d'utilisation discrétionnaire proposée pour une école commerciale est soumise à l'approbation en vertu du règlement de zonage de la Ville de Saskatoon.
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419 Willowgrove Sq
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