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419 York Rd 5 502 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New Hope, PA 18938 2 032 255 $ CAD (369,37 $ CAD/pi²) 6,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large first floor level for commercial Tenant
- Parcel features extensive parking for tenants and visitors
- Second floor, 2br. / 1 bath apartment with parquet floors and extensive views of wooded lot
- Second floor tenant , "new" two year lease
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This mixed-use, 5,502 sft.(+/-), two Tenant property is a solid income generator, situated on 1.28 acres. The first-floor long term commercial tenant is well established with an extended lease w/options and occupies approximately 3,630 sft. The second floor 2bdrm / 1 bath residential apartment is approximately 1,255 sft., and features parquet floors, balcony, and views of the wooded parcel surrounding the building. There is a 617 sft. workshop, at grade level that could be rented out or used by the owner for personal hobbies. The property is serviced by private water and septic. Key extensive capital improvements within the last two years include: New roof, hot water heater; new electric panel, 2 new skylights, new well pump and well tank, new second floor escape ladder and a Trane HVAC unit. If seriously interested, please call for a non-disclosure form to review leases and to view the property. Only serious "qualified" buyers are invited to tour the building.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 615 $
|
32,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
178 615 $
|
32,46 $
|
| Taxes |
17 794 $
|
3,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 058 $
|
4,55 $
|
| Total des dépenses |
42 852 $
|
7,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 763 $
|
24,68 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 615 $ |
| Annuel par pi² | 32,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 615 $ |
| Annuel par pi² | 32,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 794 $ |
| Annuel par pi² | 3,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 058 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 852 $ |
| Annuel par pi² | 7,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 763 $ |
| Annuel par pi² | 24,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 502 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
2 032 255 $ CAD
Prix par pi²
369,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,68%
Revenu net d’exploitation
135 764 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,28 AC
Zonage
HC - Le zonage commercial des autoroutes vise les zones situées le long des routes principales, ce qui permet une variété d'utilisations commerciales telles que les magasins de détail, les bureaux et les entreprises de services
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41-022-148 | Évaluation totale | 109 622 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 12 409 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 794 $ CAD (3,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 97 213 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41-022-148
Évaluation du terrain
12 409 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
97 213 $ CAD (2025)
Évaluation totale
109 622 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 794 $ CAD (3,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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