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Lexside Shops 4190 108th Ave NE 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Blaine, MN 55449
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Faits saillants
- Two designated areas for exterior building signage
- Exterior trash enclosure
- Monument signage opportunity
- Signaled intersection at 109th and Lexington avenues (36,000+ VPD)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115 | 1 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 115
1,350 SF Retail – New Construction Inline | 4190 108th Ave NE, Blaine, MN 55449 Co-tenancy & visibility: Inline space in a newly built strip center anchored by Starbucks and Jersey Mike’s with strong storefront exposure and easy access/parking off 108th Ave. The space: 1,350 SF inline bay; clean, efficient rectangular layout Ideal for retail or professional uses: insurance/financial, optical clinic, nail/beauty, boutique fitness/wellness, specialty food (non-vented), or service office. Why Blaine: Affluent trade area: Blaine median household income ~$103k (citywide) and ~$129k in ZIP 55449. Growing market: City population ~71k+ and trending upward; the metro forecast projects Blaine among larger suburbs expected to add ~20,000 residents over the long term. Active corridor: Ongoing county/city improvements along nearby 109th Ave NE support safety and traffic operations in the immediate area. Perfect for: Insurance/real estate/financial storefront Salon/spa/wellness or specialty retail Tours & info: Call/email for test-fit options, TI discussion, and operating expense details. Flexible terms for qualified users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 771
- International
- Starbucks
- Café
- 21 630
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 771 | International |
| Starbucks | Café | 21 630 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
À seulement trois minutes de la sortie I-35W et à sept minutes du National Sports Center, Lexside Shops est un centre commercial moderne, avec un Starbucks doté d’un service au volant et d’une terrasse, Park Dental, ainsi qu’un Jersey Mike’s également équipé d’une terrasse. Ce centre commercial proposera un espace supplémentaire de 1 700 pieds carrés à louer. Lexside Shops s’inscrit dans le plan de développement de 244 acres de Wellington, situé aux avenues Lexington et 109e. Le statut de zonage du site en tant que District Commercial Planifié permet une grande variété d’usages, notamment épicerie, restaurant, cinéma, banque, hôtel, clinique médicale et bureaux. Ces éléments viendront compléter les composantes résidentielles récemment construites ou à venir, incluant un complexe pour personnes âgées sur place (192 unités, achevé en 2020), des logements multifamiliaux (182 unités, achevés en 2023) et des habitations occupées par leurs propriétaires (254 unités, avec occupation progressive).
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
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Lexside Shops | 4190 108th Ave NE
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