4190 30 St N - Sherring Park - 4.61 Acres Lots • Terrain industriel • 1,01-1,2 Acre • 302 495 $-359 400 $ CAD par lot • Lethbridge, AB T1H 6G2

Le parc d'affaires et industriel Sherring offre une occasion rare d'acquérir des terrains entièrement viabilisés pour le développement industriel I-B (Industriel Commercial) au sein de l'un des plus récents parcs d'affaires industriels et commerciaux planifiés de Lethbridge. Les lots I-B disponibles offrent une grande flexibilité pour une variété d'activités industrielles légères, d'entreposage, de distribution, de services commerciaux et d'opérations orientées vers les entreprises, recherchant un emplacement stratégique avec une infrastructure moderne déjà en place. Situé dans le nord de Lethbridge, le développement bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes 3 et 4, assurant une connectivité efficace dans tout le sud de l'Alberta et un accès direct au corridor CANAMEX.
Les entreprises peuvent tirer parti des liens de transport régionaux, de la proximité du poste frontalier de Coutts avec les États-Unis et de l'accès à un marché industriel et commercial en pleine croissance. La planification réfléchie du parc, son infrastructure intégrée et sa proximité avec le parc sportif de Lethbridge contribuent à créer un environnement opérationnel attrayant pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs et les investisseurs. Chaque lot est entièrement viabilisé avec l'électricité, le gaz naturel, l'eau, les égouts, l'internet et l'infrastructure routière, permettant aux acheteurs de passer directement au processus de développement et de permis.
Le zonage I-B soutient une large gamme d'usages industriels légers, d'entreposage et d'activités commerciales compatibles, offrant une flexibilité pour la croissance future des entreprises et leurs besoins opérationnels. Avec une disponibilité immédiate pour le développement, une connectivité de transport solide et un emplacement au sein de l'une des zones de croissance industrielle les plus importantes de Lethbridge, ces parcelles représentent une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d'un site de développement industriel bien positionné.