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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 41906 Jackson St 950 pi² Commerce de détail Immeuble Indio, CA 92203 3 420 111 $ CAD (3 600,12 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | 2026 Construction
- The Greens Indio Retail Development | National Retail Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Tourism & Retail Destination | The Oasis at Indio Development
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, new construction, corporate guaranteed Dutch Bros investment property located in Indio, California (Palm Springs MSA). The tenant, Dutch Bros, recently signed a brand new 15 year lease with
3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and
at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Dutch Bros is among the most popular QSR brands in the country with 1,150+ locations.
3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and
at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Dutch Bros is among the most popular QSR brands in the country with 1,150+ locations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Année de construction
2026
Prix
3 420 111 $ CAD
Prix par pi²
3 600,12 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
145 330 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
RC - Regional Commercial
Stationnement
16 places (16,84 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 692-670-019 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 402 275 $ CAD | Évaluation totale | 402 275 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
692-670-019
Évaluation du terrain
402 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
402 275 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse | 41906 Jackson St
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