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Historic Property Multifamily Revitalization 4192 S Archer Ave 57 000 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Chicago, IL 60632
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Revitalize a historic building in SW Chicago into a 78-unit multifamily community and ground-floor retail, with significant work already completed.
- Enhanced curb appeal from a recent exterior refresh, with further updates completed to several residential units.
- Accessible location just a short drive from the Stevenson Expressway, I-55, and I-90/94, with Pace Bus and CTA Orange lines within walking distance.
- Includes an entertainment center, a laundry room, a fitness center, a reception area with a coffee shop/bakery, and a large basement for storage.
- Heavily trafficked corner intersection location, with strong foot traffic and visibility to more than 24,000 vehicles per day.
- Sought-after multifamily submarket, with shrinking vacancies of just 6% and year-over-year rent growth of 4.7%.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4192 S Archer Avenue presents a prime value-add opportunity to reimagine an iconic property for multifamily and retail use in the Brighton Park neighborhood of Chicago, Illinois. This rare offer delivers a running start to investors, with significant work already completed and plans in place.
Covering 57,000 square feet over three floors, 4192 S Archer Avenue offers the potential to create up to 78 multifamily units, along with several ground-floor retail spaces. The building’s exterior has already been renovated, greatly enhancing its curb appeal. Currently, the property features office spaces, a dental clinic, 14 residential rooms, and a café on the ground floor. The second and third floors, previously used for senior living, include 64 residential rooms and are suited for easy conversion to multifamily apartments. Additionally, the property includes a full basement with multiple storage areas and a mechanical room.
Situated at the heavily trafficked corner signalized intersection of Sacramento Avenue and Archer Avenue, the property enjoys exceptional vehicle and foot traffic. More than 24,000 vehicles pass by the location each day, offering strong exposure to potential residents and customers. Further enhancing connectivity to the greater metro, the site is accessible from major freeways such as the Stevenson Expressway, Interstate 55, and Interstate 90/94, with public transportation available on Western Avenue for the Pace Bus and CTA Orange lines.
The Southwest Chicago Multifamily offers strong support for the creation of new residential inventory, demonstrated by a declining vacancy rate of just 6%. Over the past few years, demand has outpaced new construction, driving impressive rent growth of 4.7% year-over-year. With the construction pipeline substantially below historic averages, this notable performance is expected to continue in the coming years.
Make a mark on Southwest Chicago with this incredible opportunity to reimagine an iconic property and serve the area’s growing demand for quality residential space at 4192 S Archer Avenue.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Covering 57,000 square feet over three floors, 4192 S Archer Avenue offers the potential to create up to 78 multifamily units, along with several ground-floor retail spaces. The building’s exterior has already been renovated, greatly enhancing its curb appeal. Currently, the property features office spaces, a dental clinic, 14 residential rooms, and a café on the ground floor. The second and third floors, previously used for senior living, include 64 residential rooms and are suited for easy conversion to multifamily apartments. Additionally, the property includes a full basement with multiple storage areas and a mechanical room.
Situated at the heavily trafficked corner signalized intersection of Sacramento Avenue and Archer Avenue, the property enjoys exceptional vehicle and foot traffic. More than 24,000 vehicles pass by the location each day, offering strong exposure to potential residents and customers. Further enhancing connectivity to the greater metro, the site is accessible from major freeways such as the Stevenson Expressway, Interstate 55, and Interstate 90/94, with public transportation available on Western Avenue for the Pace Bus and CTA Orange lines.
The Southwest Chicago Multifamily offers strong support for the creation of new residential inventory, demonstrated by a declining vacancy rate of just 6%. Over the past few years, demand has outpaced new construction, driving impressive rent growth of 4.7% year-over-year. With the construction pipeline substantially below historic averages, this notable performance is expected to continue in the coming years.
Make a mark on Southwest Chicago with this incredible opportunity to reimagine an iconic property and serve the area’s growing demand for quality residential space at 4192 S Archer Avenue.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
57 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,47
Taille du lot
0,89 AC
Numéros de lot
Zonage
B1-3
Stationnement
12 places (0,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
À PROPOS DE SUD DE CHICAGO
Situé entre divers nœuds transmodaux de transport de passagers et de marchandises, South Chicago est bien situé pour permettre aux résidents de se rendre à leurs lieux de travail dans toute la région métropolitaine. Les possibilités de loisirs abondent ici aussi, avec le South Shore Cultural Center, le Harborside International Golf Center et le Museum of Science and Industry à l'intérieur de ses limites. Pour une véritable escapade, les résidents se trouvent près de l'aéroport Midway de Chicago, au nord-est.
En plus de l'emploi dans la région qui soutient l'aéroport de Midway, South Chicago abrite des entreprises qui tirent parti des nombreux points de distribution, de l'accès à l'eau douce pour les processus de fabrication et d'hébergement de données, et d'une congrégation d'entrepôts et de centres de distribution. Les employeurs locaux comprennent le constructeur automobile Ford Motor Company (4 700 employés), le fournisseur d'infrastructure numérique Equinix (2 800 employés) et la société d'autobus nolisés Ram Transportation Services (2 200 employés).
La Chicago Metropolitan Agency for Planning (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans le comté de Southwest Cook, en plus d'incitatifs fiscaux pour attirer davantage d'employeurs et de résidents dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
33 230
279 905
754 643
2020 Population
45 874
357 523
876 974
2029 Population
29 837
257 010
709 996
2024-2029 Croissance démographique prévue
-10,2%
-8,2%
-5,9%
Employés de jour
7 657
85 237
298 755
Total des entreprises
805
7 778
30 379
Revenu moyen du ménage
61 458 $
64 380 $
71 081 $
Revenu médian par ménage
47 070 $
45 340 $
48 627 $
Dépenses de consommation totales
246,9 M$
2,1 G$
6,5 G$
Âge médian
33,9
34,3
35,3
2024 Ménages
9 892
83 983
262 704
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
8%
9%
13%
Valeur résidentielle moyenne
252 987 $
245 079 $
283 156 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
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Mark Ahmad, Real Estate Broker
Mark Ahmad est un courtier chevronné avec FACTS pris en charge au cours des 15 dernières années, équipé, capable de fixer, entretenir, servir et fermer vos actifs. Parmi les plus grands producteurs de 5 % de la Chicago Association of REALTORS depuis 2005, il est actuellement au service de la banque MB Financial et de NRT. REO Experts LLC, Mark a souvent fourni son opinion d'expert à la cour de circuit. Par conséquent, vous pouvez toujours vous fier à mes rapports détaillés sur l'ACM et le DPB. Mark sert des stocks de ventes à découvert et de REO depuis 2009, avec un budget réservé pour couvrir et réparer tout bien attribué au besoin. Il vous accordera l'attention immédiate 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et vous fournira les meilleurs services. Il exerce ses activités en se fondant sur le principe qu'il est à l'emploi de votre organisation ; par conséquent, Mark travaille au mieux à maximiser vos recettes afin de conserver son nom sur votre liste de tâches. Il est toujours au fait de son travail quotidien, vos appels téléphoniques seront toujours répondus en personne ou retournés dans un court laps de temps.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Kevin Loudy
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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