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4195 Hickory Flat Hwy - 3.92 Acres Zoned OI - Can be Rezoned NC Lot • Terrain commercial • 3,92 Acres • 4 016 239 $ CAD • Holly Springs, GA 30115
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of Cherokee County’s high-growth corridor, this 3.92-acre parcel offers exceptional visibility and access along Hickory Flat Highway (GA-140). Currently zoned Office Institutional (OI), the property presents a flexible development opportunity and could be easily rezoned to Neighborhood Commercial (NC) to accommodate a wider range of retail or service uses.
With a daily traffic count of approximately 17,800 vehicles, this site is ideal for office, medical, retail, or mixed-use development. The area is experiencing rapid residential growth, and the property's proximity to major residential communities, schools, and commercial centers enhances its appeal.
Highlights:
3.92 acres with level topography
Zoned OI with rezoning potential to NC
High-visibility frontage on Hickory Flat Hwy (GA-140)
Three Access Points
Daily traffic count of approximately 17,800 vehicles
Site Development Plans and Driveway Plans available upon Request
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 016 239 $ CAD | Taille du lot | 3,92 AC |
| Prix par AC | 1 024 550,76 $ CAD |
| Prix | 4 016 239 $ CAD |
| Prix par AC | 1 024 550,76 $ CAD |
| Taille du lot | 3,92 AC |
Prime Commercial Development Opportunity – 3.92 Acres on Hickory Flat Hwy.
DESCRIPTION
**Occasion exceptionnelle de développement commercial – 3,92 acres sur Hickory Flat Hwy** Situé au cœur du corridor à forte croissance du comté de Cherokee, ce terrain de 3,92 acres offre une visibilité et un accès exceptionnels le long de Hickory Flat Highway (GA-140). Actuellement zoné « Bureau Institutionnel » (OI), cette propriété présente une opportunité de développement flexible et pourrait facilement être reclassée en « Commercial de Quartier » (NC) pour accueillir une gamme plus large de commerces de détail ou de services. Avec un flux de circulation quotidien d'environ 17 800 véhicules, ce site est idéal pour des bureaux, des établissements médicaux, des commerces de détail ou un développement à usage mixte. La région connaît une croissance résidentielle rapide, et la proximité de la propriété avec des communautés résidentielles majeures, des écoles et des centres commerciaux renforce son attrait. **Points forts :** - 3,92 acres avec topographie plane - Zoné OI avec potentiel de reclassement en NC - Façade très visible sur Hickory Flat Hwy (GA-140) - Trois points d'accès - Flux de circulation quotidien d'environ 17 800 véhicules - Plans de développement du site et plans d'accès disponibles sur demande
Présenté par
4195 Hickory Flat Hwy - 3.92 Acres Zoned OI - Can be Rezoned NC
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