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41969 Big Bear Blvd 4 576 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Big Bear Lake, CA 92315
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Faits saillants
- Prime positioning along Big Bear Blvd, the main commercial and traffic thoroughfare.
- Freestanding building with existing drive-thru infrastructure for enhanced operational flexibility.
- Ample parking and convenient ingress and egress for customer ease of access.
- Strong consumer demand generated by proximity to ski resorts, the lake, and seasonal recreation.
- Prominent on-site signage provides superior branding visibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 576 pi² | Négociable | 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 161 709 $ CAD/an 13 476 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Exceptional leasing opportunity for a freestanding ±4,576 SF commercial building with an existing drive-thru, prominently positioned along Big Bear Blvd, the main retail and traffic corridor in Big Bear Lake. Situated on a spacious ±0.94-acre parcel, the property offers outstanding street presence, excellent visibility, and convenient ingress and egress, making it ideal for capturing both local and high-volume tourist traffic. Prominent on-site signage provides additional exposure and strong branding potential along this heavily traveled corridor. This well-located asset sits within one of Southern California’s most popular mountain destinations, benefiting from over 3 million annual visitors drawn to nearby ski resorts, the lake, and year-round recreational activities. The surrounding trade area features a strong blend of established residential communities and a thriving, tourism-driven commercial environment, providing consistent demand across multiple business types. The existing improvements, including the drive-thru infrastructure and flexible layout, make this a highly adaptable space, particularly well-suited for financial institutions seeking strong visibility, accessibility, and convenience for customers. Ample on-site parking and the large lot size further enhance functionality and ease of access. A rare opportunity to secure a high-exposure, freestanding building in one of Big Bear’s most heavily trafficked corridors, ideal for operators seeking visibility, accessibility, and strong consumer demand.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 576 pi² | Superficie commerciale brute | 4 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 576 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a single-story commercial structure on Big Bear Blvd in Big Bear Lake, California. It sits on a 0.94-acre parcel and includes a building totaling 4,576 SF. The location benefits from proximity to highway traffic, established retail corridors, and heavy seasonal tourism. Structural data indicates the property was built in 1981 and provides onsite parking.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
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Présenté par
Grandview Realty
41969 Big Bear Blvd
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