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42-48 John St 549 pi² d'espace disponible • Bureau • Leichhardt, NSW 2040
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Faits saillants
- Located in Leichhardt, approximately 5 km from Sydney CBD.
- Positioned within a tightly held inner-west precinct with strong demand.
- Excellent connectivity to Parramatta Road, City West Link, and M4 Motorway.
- Close to public transport and major retail/dining amenities on Norton Street.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1.02 | 549 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1.02
Suite 1.02 offers a 51 m²* modern warehouse-style office in one of Leichhardt’s most desirable creative hubs. Recently refurbished, this space combines industrial character with contemporary functionality, featuring soaring ceilings, exposed warehouse elements, and abundant natural light throughout. The open-plan layout is complemented by a private kitchenette, independent air-conditioning, and high-speed NBN connectivity, ensuring a comfortable and efficient working environment. Secure entry and one dedicated car space add convenience for tenants. This suite is ideal for small teams or creative businesses seeking a polished, ready-to-occupy space in a vibrant inner-west location with excellent connectivity to Sydney CBD and surrounding areas.
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- 51 m² open-plan warehouse-style office
- Soaring ceilings and exposed warehouse features
- Abundant natural light
- Independent air-conditioning
- Includes private kitchenette
- Secure entry and one dedicated car space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 549 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 30 236 pi² |
| Superficie totale disponible | 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 30 236 pi² |
À propos de la propriété
42-48 John Street is a well-located commercial/industrial property situated in the vibrant inner-west suburb of Leichhardt, approximately 5 km from the Sydney CBD. Positioned within a tightly held precinct, the property offers excellent connectivity to major arterial routes, including Parramatta Road, City West Link, and the M4 Motorway, making it highly accessible for businesses requiring proximity to the city and surrounding metropolitan areas.
Présenté par
42-48 John St
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