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42-58 Bank St, Waterbury, Ct 23 280 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Waterbury, CT 06702 1 391 177 $ CAD (59,76 $ CAD/pi²) 6,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Daylight Traffic
- Bank Tenant
- Option to Build Apartment or Retail Store
Résumé de l'annonce
42–58 Bank Street comprises two interconnected commercial buildings totaling 23,280 SF in Waterbury, Connecticut’s downtown district. The property is positioned along the city’s Central Business District retail corridor with direct access to Interstate 84 and Route 8. It is approximately 1.2 miles from the Waterbury Train Station and 1.3 miles from Saint Mary’s Hospital, with additional proximity to UConn’s Waterbury Campus and municipal offices. The surrounding area includes government offices, healthcare facilities, retail services, and residential neighborhoods. Great for owner use 2nd and 3rd floor after renovation. Great For Development with 2nd Floor & 3rd Floor, Nail salon, Skin Care, Beauty salon, Yoga studio...any business. Develop apartment building. Possible Build out Mix Use for Convert Apartment on 2.3 Floor with Just Heating System, Chambers of
Commerce will grant renovation expense.
Commerce will grant renovation expense.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 272 $
|
5,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 272 $
|
5,77 $
|
| Taxes |
27 155 $
|
1,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 407 $
|
0,75 $
|
| Total des dépenses |
44 562 $
|
1,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 709 $
|
3,85 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 272 $ |
| Annuel par pi² | 5,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 272 $ |
| Annuel par pi² | 5,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 155 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 407 $ |
| Annuel par pi² | 0,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 562 $ |
| Annuel par pi² | 1,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 709 $ |
| Annuel par pi² | 3,85 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
23 280 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 391 177 $ CAD
Prix par pi²
59,76 $ CAD
Taux de capitalisation
6,45%
Revenu net d’exploitation
89 709 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,05
Taille du lot
0,26 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Is designed to foster high-intensity, walkable, and mixed-use urban centers. These zones prioritize a blend of retail, commercial, office, and residential uses, often featuring multi-story, dense development, while protecting historical, cultural.
Façade
70’ sur Bank St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Bank of America
- -
- -
- -
- -
- Beauty & Discount
- Détaillant
- -
- -
- -
- Lee's Discount Beauty Supply
- Grossiste
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Bank of America | - | - | - | - | ||
| Beauty & Discount | Détaillant | - | - | - | ||
| Lee's Discount Beauty Supply | Grossiste | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 705 349 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 182 192 $ CAD | Impôts annuels | 27 155 $ CAD (1,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 523 156 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
182 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
523 156 $ CAD
Évaluation totale
705 349 $ CAD
Impôts annuels
27 155 $ CAD (1,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
42-58 Bank St, Waterbury, Ct
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