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42 Durham St 6 695 pi² Commerce de détail Immeuble Madoc, ON K0K 2K0 3 125 000 $ CAD (466,77 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment commercial entièrement rénové comprenant un magasin Dollarama de 6 695 pi², modernisé en 2025 selon les normes les plus récentes du prototype du locataire. Bail corporatif neuf de 15 ans avec Dollarama L.P., avec ouverture prévue du magasin en octobre 2025. Engagement national avec environ 1 700 magasins à travers le Canada. Situé au cœur du centre-ville de Madoc, le long du principal corridor commercial. La propriété inclut également un appartement de trois chambres loué séparément à l'arrière, offrant un revenu supplémentaire (représentant environ 3,50 % du revenu locatif de base). Investissement solide à long terme soutenu par un détaillant national de premier plan dans le secteur des produits à bas prix, reconnu pour sa résilience et ses performances sur le marché, même en période économique difficile. Cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et passif, appuyé par l'un des détaillants les plus performants au Canada.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
6 695 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2025
Prix
3 125 000 $ CAD
Prix par pi²
466,77 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
C1 - Commercial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 2
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42 Durham St
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