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42 Elwha Rd 4 355 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Port Angeles, WA 98362 500 877 $ CAD (115,01 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Just off of Highway 101, easy access
Office or studio living unit

Next door to UPS shipping center

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent investment or owner-user opportunity! This versatile 5-7-unit commercial flex building offers a total of 4,355± square feet of functional space in a convenient location just off Highway 101. Each unit features a roll-up door, man door and individual power service, making it ideal for a variety of light industrial, storage, or service-based uses. Building has three restrooms and a office/studio living unit.
The property is being sold “AS IS”, and all items currently in the units and on the property will convey with the sale. With strong visibility, flexible layout, and multiple income-producing possibilities, 42 Elwha Road presents a great opportunity for investors, tradespeople, or business owners seeking affordable shop or warehouse space in Port Angeles.

PA Sewer Map

Exhibit A

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	500 877 $ CAD	Taille du lot	0,25 AC
Prix par pi²	115,01 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 355 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1976
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	UNC - Grande variété d'usages commerciaux.

Prix	500 877 $ CAD
Prix par pi²	115,01 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,25 AC
Aire du bâtiment louable	4 355 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1976
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	UNC - Grande variété d'usages commerciaux.