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42 Leeds Street 2 476 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Footscray, VIC 3011
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Faits saillants
- The property is located within the core of Footscray’s CBD, contributing to consistent daytime and evening activity.
- The premises benefits from direct street access and proximity to public transport infrastructure.
- It occupies a ground floor position within a mixed-use urban area that supports a variety of commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 476 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 69 082 $ CAD/an 5 757 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
The ground floor premises comprises approximately 230 square metres of internal area and features an open-plan layout with strong natural light from the street-facing frontage. The shopfront width is approximately 8.55 metres, providing clear visibility to passing pedestrian and vehicular traffic. The property includes a roller shutter, a dedicated storage room, and separate male and female toilet amenities. It is zoned Activity Centre Zone, allowing for a range of commercial, retail, office, food, or allied health uses, subject to council approval. The premises is offered for lease at $70,000 per annum plus outgoings and GST, with flexible lease terms available.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 7 319 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 319 pi² |
À propos de la propriété
The property is at 42 Leeds Street within the Footscray Central Business District. It forms part of an established mixed-use streetscape characterised by retail, commercial, and service-based occupiers. The building is positioned close to Footscray Train Station and within walking distance of surrounding shopping precincts and public amenities. Access to the property is provided directly from Leeds Street, which services both pedestrian and local traffic. The surrounding area reflects a dense urban environment with ongoing commercial and residential activity.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Stores automatiques
Présenté par
42 Leeds Street
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