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42 Lester St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 902 600 $ CAD (317 100 $ CAD/Unité) 6,36% Taux de capitalisation Wallington, NJ 07057
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Résumé de l'annonce
BERGEN COUNTY MULTIFAMILY ASSET
42 Lester Street, a recently renovated 6-unit multifamily property in Wallington, NJ
Investment Highlights
• Asking Price: $1,400,000
• Units: 6 (five 1BRs + one 1BR loft with outdoor patio)
• Price/Unit: $233,333
• Parking: 4 on-site spaces
Key Features
• Fully renovated in 2023 – minimal near-term CapEx
• Stabilized cash flow with immediate rent growth potential
• Strong Bergen County commuter location with excellent access to highways and NYC transit
This property offers investors a rare chance to acquire a turnkey, Class-A condition asset with both near-term rental upside and long-term stability.
42 Lester Street, a recently renovated 6-unit multifamily property in Wallington, NJ
Investment Highlights
• Asking Price: $1,400,000
• Units: 6 (five 1BRs + one 1BR loft with outdoor patio)
• Price/Unit: $233,333
• Parking: 4 on-site spaces
Key Features
• Fully renovated in 2023 – minimal near-term CapEx
• Stabilized cash flow with immediate rent growth potential
• Strong Bergen County commuter location with excellent access to highways and NYC transit
This property offers investors a rare chance to acquire a turnkey, Class-A condition asset with both near-term rental upside and long-term stability.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 609 $
|
55,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 478 $
|
1,67 $
|
| Revenu brut effectif |
177 131 $
|
53,87 $
|
| Taxes |
22 142 $
|
6,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 535 $
|
9,29 $
|
| Total des dépenses |
52 678 $
|
16,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 453 $
|
37,85 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 609 $ |
| Annuel par pi² | 55,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 478 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 131 $ |
| Annuel par pi² | 53,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 142 $ |
| Annuel par pi² | 6,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 535 $ |
| Annuel par pi² | 9,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 678 $ |
| Annuel par pi² | 16,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 453 $ |
| Annuel par pi² | 37,85 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 902 600 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 317 100 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 288 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,36% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1945/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 902 600 $ CAD |
| Prix par unité | 317 100 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 288 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Tapis
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 752 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 65-00013-0000-00025 | Évaluation totale | 984 096 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 291 755 $ CAD | Impôts annuels | 22 142 $ CAD (6,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 692 341 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
65-00013-0000-00025
Évaluation du terrain
291 755 $ CAD
Évaluation des bâtiments
692 341 $ CAD
Évaluation totale
984 096 $ CAD
Impôts annuels
22 142 $ CAD (6,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
42 Lester St
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