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42 Lester St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 917 594 $ CAD (319 599 $ CAD/Unité) 6,36% Taux de capitalisation Wallington, NJ 07057
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Résumé de l'annonce
BERGEN COUNTY MULTIFAMILY ASSET
42 Lester Street, a recently renovated 6-unit multifamily property in Wallington, NJ
Investment Highlights
• Asking Price: $1,400,000
• Units: 6 (five 1BRs + one 1BR loft with outdoor patio)
• Price/Unit: $233,333
• Parking: 4 on-site spaces
Key Features
• Fully renovated in 2023 – minimal near-term CapEx
• Stabilized cash flow with immediate rent growth potential
• Strong Bergen County commuter location with excellent access to highways and NYC transit
This property offers investors a rare chance to acquire a turnkey, Class-A condition asset with both near-term rental upside and long-term stability.
42 Lester Street, a recently renovated 6-unit multifamily property in Wallington, NJ
Investment Highlights
• Asking Price: $1,400,000
• Units: 6 (five 1BRs + one 1BR loft with outdoor patio)
• Price/Unit: $233,333
• Parking: 4 on-site spaces
Key Features
• Fully renovated in 2023 – minimal near-term CapEx
• Stabilized cash flow with immediate rent growth potential
• Strong Bergen County commuter location with excellent access to highways and NYC transit
This property offers investors a rare chance to acquire a turnkey, Class-A condition asset with both near-term rental upside and long-term stability.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
184 048 $
|
55,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 521 $
|
1,68 $
|
| Revenu brut effectif |
178 527 $
|
54,30 $
|
| Taxes |
22 317 $
|
6,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 776 $
|
9,36 $
|
| Total des dépenses |
53 093 $
|
16,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
125 434 $
|
38,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 048 $ |
| Annuel par pi² | 55,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 521 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 527 $ |
| Annuel par pi² | 54,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 317 $ |
| Annuel par pi² | 6,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 776 $ |
| Annuel par pi² | 9,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 093 $ |
| Annuel par pi² | 16,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 434 $ |
| Annuel par pi² | 38,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 917 594 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 319 599 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 288 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,36% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1945/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 917 594 $ CAD |
| Prix par unité | 319 599 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 288 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Tapis
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 774 $ CAD | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 65-00013-0000-00025 | Évaluation totale | 990 377 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 293 617 $ CAD | Impôts annuels | 22 317 $ CAD (6,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 696 760 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
65-00013-0000-00025
Évaluation du terrain
293 617 $ CAD
Évaluation des bâtiments
696 760 $ CAD
Évaluation totale
990 377 $ CAD
Impôts annuels
22 317 $ CAD (6,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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