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69002 Lyon Unités de condo • 1 668-3 261 pi² • À vendre 974 761 $-2 426 825 $ CAD par unité
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parkings en sous-sol disponibles
- BREEAM Very Good
- Quartier Confluence très fréquenté
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble PYLOTE, livré en 2023, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Implanté quai Perrache, il offre une vue dégagée sur le Rhône et des espaces communs qualitatifs, tels qu’un hall traversant, des terrasses plantées et un centre d’affaires intégré. Certifié BREEAM Very Good, il bénéficie d’une excellente desserte en transports (tram T1, métro A, gare TGV Perrache) et d’un accès rapide aux autoroutes A6/A7.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
9 UNITÉS DISPONIBLES
Unité PYLOTE
| Taille de l’unité | 1 668 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 974 761 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 584,39 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 668 pi² |
| Prix | 974 761 $ CAD |
| Prix par pi² | 584,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité au rez-de-chaussée de l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier d’affaires Lyon Confluence. Il dispose d’un accès direct depuis le quai Perrache et profite d’un environnement dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’espace est lumineux et modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale dans un cadre premium. Des parkings sont disponibles en sous-sol pour faciliter l’accès des clients et collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Taille de l’unité | 3 013 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 122 061 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 704,30 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Prix | 2 122 061 $ CAD |
| Prix par pi² | 704,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 280m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Taille de l’unité | 3 250 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 288 794 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 704,24 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 250 pi² |
| Prix | 2 288 794 $ CAD |
| Prix par pi² | 704,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 302m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Taille de l’unité | 3 013 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 212 361 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 734,27 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Prix | 2 212 361 $ CAD |
| Prix par pi² | 734,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 280m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Taille de l’unité | 3 261 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 394 091 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 734,16 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 261 pi² |
| Prix | 2 394 091 $ CAD |
| Prix par pi² | 734,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 303m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Taille de l’unité | 3 153 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 362 324 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 749,23 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 153 pi² |
| Prix | 2 362 324 $ CAD |
| Prix par pi² | 749,23 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 3ème étage développe une surface de 293m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Taille de l’unité | 3 229 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 418 762 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 749,07 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 229 pi² |
| Prix | 2 418 762 $ CAD |
| Prix par pi² | 749,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 3ème étage développe une surface de 300m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
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| Taille de l’unité | 3 164 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 370 387 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 749,17 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 164 pi² |
| Prix | 2 370 387 $ CAD |
| Prix par pi² | 749,17 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 4ème étage développe une surface de 294m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Taille de l’unité | 3 239 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 426 825 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 749,25 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 239 pi² |
| Prix | 2 426 825 $ CAD |
| Prix par pi² | 749,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 4ème étage développe une surface de 301m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
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