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42 Rue Barbès Unité de condo • Bureau • 3 110 pi² • À vendre 1 861 308 $ CAD • 92120 Montrouge

42 Rue Barbès, Montrouge 92120

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Résumé de l'annonce

Situé dans un secteur stratégique, à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 4 reliant Montparnasse, Châtelet et la Gare du Nord, l'actif bénéficie également d'un accès immédiat au périphérique "Porte d'Orléans", garantissant une excellente visibilité et une connexion rapide aux principaux axes parisiens. Locaux entièrement climatisés et rénovés dans un style industriel proposant un cadre de travail moderne, fonctionnel et attractif. Configuration : * Grand open space traversant sans contrainte porteuse, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée * 4 salles de réunion * 1 bureau de direction * Cuisine avec possibilité de créer une terrasse plein sud * Sanitaires Places de parking disponibles en sus Surface Carrez : 289,4 m² DPE : en cours

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 110 pi²
  • Bureau
  • 1 861 308 $ CAD (598,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 110 pi² Bureau 1 861 308 $ CAD (598,49 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
3 110 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 861 308 $ CAD (598,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Visite extérieure 3D Matterport
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Taille de l’unité 3 110 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 861 308 $ CAD (598,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 3 111 pi² Superficie de plancher typique 9 203 pi²
Type de propriété Bureau (Condo) Année de construction 2000
Classe d’immeuble C Taille du lot 1,73 AC
Planchers 6
Taille totale du bâtiment 3 111 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Classe d’immeuble C
Planchers 6
Superficie de plancher typique 9 203 pi²
Année de construction 2000
Taille du lot 1,73 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 6 69 17 77 89

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Contacts

  • Vincent Oliveau
    Vincent Oliveau

  • ID d’inscription: 39409611

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42 Rue Barbès, 92120 Montrouge

Le Bureau Propriété à 42 Rue Barbès, 92120 Montrouge est actuellement disponible à vendre. Contacter Cabinet Flabeau pour plus de renseignements.

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Immeuble moderne avec un café au rez-de-chaussée, idéalement situé.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les équipes créatives.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour la créativité et le travail collaboratif.
42 Rue Barbès, Montrouge à vendre Photo intérieure- Image 5 de 11
Bureau moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.
42 Rue Barbès, Montrouge à vendre Photo intérieure- Image 6 de 11
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.
42 Rue Barbès, Montrouge à vendre Photo intérieure- Image 7 de 11
Espace de travail moderne avec un design contemporain et lumineux.
42 Rue Barbès, Montrouge à vendre Photo intérieure- Image 8 de 11
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
42 Rue Barbès, Montrouge à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 11
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des équipes dynamiques.
42 Rue Barbès, Montrouge à vendre Photo intérieure- Image 10 de 11
Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et végétation apaisante.
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42 Rue Barbès
+33 6 69 17 77 89 x

42 Rue Barbès

Vincent Oliveau
+33 6 69 17 77 89

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 289,4 Après accord 230 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur TVA 3/6/9 ans ou Dérogatoire ILAT 4 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 289,4 m²
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