Le Brumaire 42 Rue De L'Universite 2 239 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon

EXCLUSIVITÉ : Dans un quartier dynamique et en pleine expansion, des bureaux spacieux et lumineux de 208 m² sont disponibles à la location. Situés dans un immeuble tertiaire bien entretenu, ces espaces offrent un cadre de travail confortable et moderne. L'immeuble **Le BRUMAIRE** est idéalement situé dans le quartier de **Jean Macé**, entre les facultés et la gare multimodale. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun TCL, restaurants, commerces, hôtels et gare SNCF. ### Caractéristiques de l'immeuble : - **Accès sécurisé** : interphone et visiophone - **Accessibilité PMR** : adapté aux personnes à mobilité réduite - **2 ascenseurs** - Plateaux de bureaux lumineux, en excellent état, entièrement rénovés en 2022 - **Fibre optique** - Bureaux cloisonnés avec vitrages toute hauteur et portes en bois toute hauteur - Grands bureaux (6 à 8 postes), open space, cuisine aménagée, local technique - Faux plafond avec pavés LED - **Rafraîchissement d'air réversible** (installation neuve) - Sol en PVC imitation parquet - Baie de brassage - Bureaux câblés - Sanitaires en parties communes - Local à vélos - **2 places de parking** en sous-sol ### Situation et transports : - **Axes routiers** : Avenue Berthelot, Avenue Jean Jaurès - **Gare SNCF** : Jean Macé - **Métro** : Ligne B, station "Jean Macé" - **Bus** : Lignes n° 35, C4, C12, C14 ### Conditions de location : - **Dépôt de garantie** : équivalent à 3 mois de loyer HT HC Ces bureaux sont parfaits pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, moderne et bien situé dans un quartier en plein essor.