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42 Rue De L'Universite - Le Brumaire Unité de condo • Bureau • 2 238 pi² • À vendre 1 413 859 $ CAD • 69007 Lyon

42 Rue De L'Universite, Lyon 69007

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Résumé de l'annonce

Vous recherchez à installer votre activité sur le secteur de Lyon 7ème ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface à vendre ou à louer. Cette surface de bureaux d'environ 208 m² est parfaitement aménagés et en très bon état, climatisés, avec cuisine équipée, offrant un cadre de travail confortable et complétés par deux places de parking en sous-sol Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec la gare et le métro Jean Macé (ligne B), plusieurs lignes de bus et les tramways à quelques minutes à pied Immeuble sécurisé avec digicode et contrôle d'accès 2 Ascenseurs Accès PMR Chauffage/climatisation : groupe réversible unités neuves Centrale traitement d'air neuve Sanitaires en parties communes Prestations de l'offre Bureaux cloisonnés Faux plafond Sol : Linoleum Cloisons amovibles Cuisine Open Space Plinthes périphériques Câblage informatique Baie de brassage Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Voiture Avenue Jean Jaurès, avenue Berthelot, cours Gambetta, rue de Marseille SNCF Gare SNCF Jean Macé et Gare Perrache-TGV TCL Métro: ligne B, station Jean Macé TCL Tramway: T2, station Jean Macé et T1, station Université TCL Bus: lignes 35, C4, C12, C14 TVA résiduelle d'environ 62 000 euros Conditions particulières à la vente : TVA résiduelle d'environ 62 000 euros

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 14
  • 2 238 pi²
  • Bureau
  • 1 413 859 $ CAD (631,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 14 2 238 pi² Bureau 1 413 859 $ CAD (631,75 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 14

Taille de l’unité
2 238 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 413 859 $ CAD (631,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité Lot 14

Taille de l’unité 2 238 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 413 859 $ CAD (631,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 2 239 pi² Superficie de plancher typique 4 564 pi²
Type de propriété Bureau (Condo) Année de construction 1991
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,12 AC
Planchers 7
Taille totale du bâtiment 2 239 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Classe d’immeuble B
Planchers 7
Superficie de plancher typique 4 564 pi²
Année de construction 1991
Taille du lot 0,12 AC

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • C

Émissions: 11 à 20 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 83 07 90

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  • ID d’inscription: 39410761

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42 Rue De L'Universite, 69007 Lyon

Le Préfecture Bureau Propriété à 42 Rue De L'Universite, 69007 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Brice Robert Arthur Loyd pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne avec une façade en verre, idéal pour des bureaux lumineux.
42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 2 de 8
Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des équipes dynamiques.
42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8
Bureau moderne et lumineux avec espace de réunion convivial.
42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.
42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8
Cuisine moderne et élégante, idéale pour des moments conviviaux.
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42 Rue De L'Universite - Le Brumaire

42 Rue De L'Universite - Le Brumaire

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 5 Lot 14 Bureaux 208,5 Immédiate 200 m²/an HT HC 41,7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans 4 200 HD/m² 41,7 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 14
1SS Parkings - Immédiate 1 500 place/an HT HC 114 place/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans 15 000 HD/m² 114 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 208,5 m²
2 Parking(s) en sous-sol
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