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42 Rue De L'Universite - Le Brumaire Unité de condo • Bureau • À vendre 1 407 774 $ CAD • 69007 Lyon

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Résumé de l'annonce

Vous recherchez à installer votre activité sur le secteur de Lyon 7ème ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface à vendre ou à louer. Cette surface de bureaux d'environ 208 m² est parfaitement aménagés et en très bon état, climatisés, avec cuisine équipée, offrant un cadre de travail confortable et complétés par deux places de parking en sous-sol Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec la gare et le métro Jean Macé (ligne B), plusieurs lignes de bus et les tramways à quelques minutes à pied Immeuble sécurisé avec digicode et contrôle d'accès 2 Ascenseurs Accès PMR Chauffage/climatisation : groupe réversible unités neuves Centrale traitement d'air neuve Sanitaires en parties communes Prestations de l'offre Bureaux cloisonnés Faux plafond Sol : Linoleum Cloisons amovibles Cuisine Open Space Plinthes périphériques Câblage informatique Baie de brassage Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Voiture Avenue Jean Jaurès, avenue Berthelot, cours Gambetta, rue de Marseille SNCF Gare SNCF Jean Macé et Gare Perrache-TGV TCL Métro: ligne B, station Jean Macé TCL Tramway: T2, station Jean Macé et T1, station Université TCL Bus: lignes 35, C4, C12, C14 TVA résiduelle d'environ 62 000 euros Conditions particulières à la vente : TVA résiduelle d'environ 62 000 euros

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

1 Unité disponible

Taille de l’unité	2 244 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 407 774 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	627,35 $ CAD

Taille de l’unité	2 244 pi²
Prix	1 407 774 $ CAD
Prix par pi²	627,35 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	2 239 pi²	Superficie de plancher typique	4 564 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1991
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,12 AC
Planchers	7

Taille totale du bâtiment	2 239 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	7
Superficie de plancher typique	4 564 pi²
Année de construction	1991
Taille du lot	0,12 AC

Ligne d'autobus

Affichage sur monument

Climatisation

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: 11 à 20 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 72 83 07 90

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 39410761
Date de mise sur le marché: 2026-02-12
Dernière mise à jour:
Adresse: 42 Rue De L'Universite, 69007 Lyon

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 8 — Bâtiment moderne avec une façade en verre, idéalement situé au cœur de la ville.

42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 2 de 8 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour un environnement collaboratif.

42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions efficaces.

42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

42 Rue De L'Universite, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8 — Cuisine moderne avec un espace convivial et lumineux.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 5	Lot 14	Bureaux	208,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	41,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	4 200 HD/m²	41,7 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 14
1SS		Parkings	-	Immédiate	1 500 place/an HT HC	114 place/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	15 000 HD/m²	114 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			208,5 m²
2 Parking(s) en sous-sol

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